<

данные изъяты>

дело №2-602/2025

УИД 56RS0033-01-2025-000473-40

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

10 апреля 2025 года г.Орск Оренбургской области

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Колесниковой О.А., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что он является нанимателем квартиры по 

<

адрес>. Согласно данным ОП № 2 МУ МВД России «Орское» от 14 февраля 2025 года в спорной квартире, кроме него, зарегистрирован его 

<

данные изъяты> ФИО2 Ответчик в квартире не проживает с февраля 2021 года, выехал добровольно, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, был зарегистрирован по просьбе дочери, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением от 27 февраля 2025 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Советского района г.Орска.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, суду пояснил, что на основании решения Орского городского совета депутатов в 1987 года ему по ордеру предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на семью из трех человек: на него, супругу ФИО5, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ у дочери родился сын ФИО2, который в 2014 году также зарегистрирован в спорной квартире. В последующем ФИО6 лишена родительских прав, а ФИО2 направлен в детский дом. Его супруга ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умерла. ФИО3 после детского дома проживал в спорной квартире до 2021 года, потом его осудили, после освобождения он уехал на заработки в 

<

адрес>. Когда ФИО2 проживал в спорной квартире, он приводил друзей, что ему не нравилось. На просьбы помочь в оплате коммунальных счетов ответчик отказывался. Указал, что в настоящее время намерен приватизировать квартиру, а поскольку внук ФИО2 отказывается помогать финансово и уехал жить в другой город, считает, что он утратил право пользования спорной квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление, в котором указал, что в настоящее время временно находится в 

<

адрес> на заработках. В удовлетворении требований иска возражает, поскольку у него нет иного места жительства, кроме спорной квартиры. Указал, что как ребенок-сирота на очереди за получением жилья не состоит, поскольку имеет регистрацию и проживает в квартире по 

<

адрес>

Представитель третьего лица администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства, заслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на другое местожительство.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Орского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру ФИО1 предоставлено право на вселение в квартиру по адресу: 

<

адрес> составе семьи из трех человек: ФИО1, его супруги ФИО7, дочери ФИО6

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОП № 2 МУ МВД России «Орское» от 14 февраля 2025 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи малолетним, зарегистрирован в указанной квартире по месту регистрации своей матери ФИО6- дочери истца ФИО1

Таким образом, спорная квартира определена матерью несовершеннолетнего ФИО2 в качестве его места жительства.

Решением Советского районного суда г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишена родительских прав в отношении ФИО2, который передан органам опеки и попечительства для определения его дальнейшей судьбы.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 14 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеуказанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. В соответствии с жилищным законодательством несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении не является основанием для признания этого ребенка не приобретшим или утратившим права пользования жилым помещением, куда он вселен в соответствии с законом.

Как следует из искового заявления, в обоснование заявленного требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, в связи с чем, утратил право пользования спорной квартирой.

Из материалов дела, а также пояснений истца и письменных пояснений ответчика установлено, что ФИО2, будучи несовершеннолетним, не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. После того, как мать лишили родительских прав, он проживал в детском доме, затем проживал в общежитии, когда учился в колледже, в период с июня 2022 года по 19 октября 2023 года – отбывал наказание по приговору суда, потом уехал на заработки в 

<

адрес>. На требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета или о необходимости участия в оплате коммунальных услуг, ответчик отказался. В период после отчисления из учебного заведения до того, как ФИО2 был арестован, он проживал с дедушкой в спорной квартире, однако между ними бфли конфликтные отношения, из-за того, что ФИО2 приводил друзей.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО9 – соседка истца, суду пояснила, что знает истца с 1988 года. Раньше в 

<

адрес> проживала семья: истец с супругой, их дочь, внук. Потом супруга и дочь умерли, внук жил в детском доме, помнит его маленьким. Последний раз ФИО2 видела около 4-5 лет назад.

Сведениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Оренбургской области подтверждается, что ФИО2 на праве собственности жилых помещений не имеет.

Согласно ответу администрации г.Орска ФИО2 не был обеспечен жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В списках детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по МО «г.Орск» ФИО2 не состоит.

Установлено, что ФИО2 является получателем социальной пенсии по случаю потери кормильца, адрес регистрации и доставки пенсии: 

<

адрес> что подтверждается сведениями ОСФР по Оренбургской области

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Оренбургской области ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ арестован, до ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в 

<

данные изъяты> По отбытию наказания убыл по адресу: 

<

адрес>

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку мать ответчика ФИО2 – ФИО6 определила его местом жительства спорное жилое помещение, где ФИО2 зарегистрирован после рождения и проживал в нем, он приобрел право пользования спорной квартирой. 

Само по себе непроживание в спорной квартире с 2021 года не может служить основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что он отбывал наказания в местах лишения свободы, а между сторонами сложились конфликтные отношения, которые трансформировались в судебный спор.

Поскольку установлено, что ФИО2 с рождения зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в установленном законом порядке и приобрел самостоятельное право пользования данным помещением, доказательств добровольного отказа ФИО2 от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры не представлено, его выезд и отсутствие в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, связанный с несовершеннолетним возрастом и лишением матери родительских прав, ее смерти, а после достижения совершеннолетия с отбытием наказания и конфликтными отношениями с дедушкой, поиском работы; от прав и обязанностей по договору социального найма ФИО2 не отказывался, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Ю.В. Курносова

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года

Судья подпись Ю.В. Курносова

<

данные изъяты>