Дело № 2-133/2024

УИД:75RS0032-01-2024-000224-58 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 17 июля 2024 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Курсиновой М.И.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Мангутское» о признании права собственности на земельную долю, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в 1994 году ему было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю от 4 октября 1994 года на земельную долю общей площадью 40 га по адресу: колхоз имени Ленина, регистрационная запись № от 04.10.1994. Со временем он утратил свой экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, во втором экземпляре, который хранится в муниципальном архиве МР «Кыринский район» в его имени внесены неоговоренные исправления, а также не поставлена печать. В счет предоставленной ему земельной доли им был отмежеван земельный участок, но когда он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю для государственной регистрации права, то оказалось, что его право собственности не могут зарегистрировать на основании того, что в настоящее время его экземпляр свидетельства о праве собственности на землю утрачен, а во втором экземпляре свидетельства на право собственности на землю, хранящемся в архиве, имеются неоговоренные исправления в его имени, и отсутствует печать. В настоящее время внести исправление или выдать дубликат не представляется возможным, так как свидетельство было выдано Комземресурсами Кыринского района, данной организации в настоящее время не существует. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельную долю и оформить надлежащим образом землю, так как подлинник свидетельства на право собственности на землю утрачен, а на втором экземпляре нет печати и в имя внесены неоговоренные исправления. То, что доля была ему передана, подтверждается вторым экземпляром свидетельства о праве собственности на землю, а также записью в ЕГРН, где в особых отметках имеется запись о правообладателе ФИО1 и виде права – общей долевой собственности, а также о размере доли в праве – 1/343 доля. Просит признать за ним право собственности на земельную долю из земель колхоза имени Ленина, расположенную по адресу Забайкальский край Кыринский район, общей площадью 40 га. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО6, указав в заявлении, что он поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что ФИО1 с 1974 года являлся членом колхоза им. Ленина с. Мангут и ему как члену колхоза была выделена земельная доля на землях колхоза им. Ленина, ему Комземресурсам Кыринского района было выдано свидетельство на право собственности на землю от 04.10.1994, в котором были неоговоренные исправления его имени, на что он не обратил внимание. ФИО1 утратил данное свидетельство и обратился в муниципальный архив, где ему выдали копию свидетельства на право собственности на землю, сделанную со второго экземпляра свидетельства, в котором также были исправлении в имени и отсутствовала печать Комземресурсам, то есть органа выдавшего свидетельство. 1 ноября 2023 года ФИО1 произвел межевание земельного участка площадью 40 га на землях им. Ленина, но зарегистрировать право собственности на земельный участок не представилось возможным в связи с имеющимися в свидетельстве неоговоренными исправлениями имени и отсутствии печати, органа выдавшего свидетельство. Устранить недостатки свидетельства на право собственности на землю невозможно, поскольку Комземресурсам и колхоз им. Ленина ликвидированы. 

Ответчик Администрация сельского поселения «Мангутское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно Указу Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшему до 25.02.2003, в целях, в том числе приватизации земель, постановлено о том, что колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Районные органы исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам обязаны были установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель. Коллективы совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. должны были принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местные администрации обязаны были обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. 

Включение гражданина в список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, являлось самостоятельным основанием возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан". 

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708, при реорганизации колхозов и приватизации совхозов должны быть определены имущественные паи и земельные доли. 

В список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно из земель реорганизуемого предприятия, включались работники сельскохозяйственного предприятия и пенсионеры этого хозяйства, проживающие на его территории; лица, занятые в социальной сфере на селе; временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и др.); лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы; лица, уволенные из сельскохозяйственного предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г. 

Согласно Указу Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", действовавшему до 25.02.2003, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Сельскохозяйственные предприятия, членам коллективов которых земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, в 2-недельный срок с момента подачи членом коллектива заявления о выдаче свидетельства представляют в органы местной администрации списки собственников с указанием размеров принадлежащих им земельных долей (паев). 

В соответствии с частью 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 

Статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основания решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10, 11 Земельного кодекса. 

Постановлением №257 от 08.08.1994 глава администрации Кыринского района обязал сельские администрации выдать собственникам земельных долей (паев) свидетельства на право собственности на землю, предложил комитету по земельным ресурсам и землеустройству проверить списки граждан, имеющих право на земельную долю (пай), и контролировать выдачу свидетельств и качество их заполнения. 

Из представленной суду копии свидетельства на право собственности на землю, заверенной Администрацией муниципального района «Кыринский район», следует, что ФИО1 на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 и постановления Главы администрации Кыринского района от 8 августа 1994 года №257 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ I-II-07 №, согласно которому ФИО1 приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу колхоз имени Ленина общей площадью 40 га, регистрационная запись № от 4 октября 1994 года. 

В данном свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные исправления в имени ФИО1. и отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство.

Как следует из трудовой книжки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период распределения земельных долей и выдачи свидетельств на право собственности на землю ФИО1 являлся членом колхоза имени Ленина с 05.10.1974 по 26.12.2001, работал рабочим в строительной бригаде. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.07.2023 земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. расположен по адресу Забайкальский край Кыринский район колхоз им.Ленина и относится к землям сельскохозяйственного назначения, одним из правообладателей 1/343 доли в общей долевой собственности значится ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.07.2024, колхоз имени Ленина ликвидирован 22.11.2002.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта выдачи истцу свидетельства на право собственности на землю, который им был утрачен, второе свидетельство на право собственности на землю, хранящееся в муниципальном архиве Администрации МР «Кыринский район», содержит неоговоренные исправления имени ФИО1. и в нем отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право на земельную долю. 

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Учитывая, что право собственности на земельную долю возникло у истца на основании акта органов местного самоуправления, что согласуется с нормой статьи 8 ГК РФ, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. 

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца о признании права собственности на земельную долю. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан ОВД Кыринского района 05.01.2002) право общей долевой собственности на земельную долю площадью 40 га из земель колхоза им. Ленина, расположенную по адресу колхоз им. Ленина Кыринский район Забайкальский край. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

<

данные изъяты>

Судья: М.И. Курсинова