Дело № 2 –824/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 3 сентября 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего Толстова Е.А.,

при секретаре Каташевой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мундыбашского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, суд, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мундыбашского городского поселения с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> Согласно технического паспорта данный жилой дом имеет инвентарный 

<

данные изъяты> бревенчатый, год постройки 

<

данные изъяты> общая площадь 32,8 кв.м. В данном доме она проживает с июня 1986 года, ранее дом был заброшен. Других правоустанавливающих документов на данный дом у нее нет. Указанным домом она пользуется с июня 1986 года и по настоящее время постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным (более 32 лет), ухаживает за домом, занимается подсобным хозяйством, возделывает огород, несет расходы по его содержанию, осуществляет текущие ремонты. Споров о порядке пользования данным жилым домом и земельным участком с кем-либо у нее нет. Требование о сносе жилого дома или об изъятии земельного участка не поступало. Таким образом, указанный жилой дом и ее проживание в нем, владение им как своим собственным недвижимым имуществом не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Она обращалась к ответчику с просьбой оформить дом на ее имя, однако ей был дан ответ, что вышеуказанный жилой дом числится за гр. 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>, выданный секретарем исполкома 

<

данные изъяты> зарегистрированный 

<

данные изъяты> Мундыбашским поселковым советом, регистрационный 

<

данные изъяты> и рекомендовали данный вопрос решить в судебном порядке.

Признание права собственности на дом необходимо ей для прохождение процедуры государственной регистрации права собственности на данный дом, так как отсутствие государственной регистрации права собственности нарушает ее право как собственника на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению. Таким образом, считает, что она приобрела право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ней – ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Кроме того пояснила, что 

<

данные изъяты> году уехала на постоянное место жительство в Германию. Пред отъездом 

<

данные изъяты> родителям ФИО1 пояснила, что дом ей больше не нужен и они могут проживать в нем. На момент отъезда 

<

данные изъяты> было около восьмидесяти лет, то есть в настоящее время ей уже более 110 лет.

Представитель Администрации Мундыбашского городского поселения, в судебное заседание не явился, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, признавая исковые требования. 

Представитель КУМИ Таштагольского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляя вопрос на усмотрение суда.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 они знакомы давно, в 

<

данные изъяты>, на момент их знакомства ФИО1 уже проживала в доме, расположенном 

<

данные изъяты>. Она осуществляет надлежащий уход за указанным домом, сажает огород, перекрыла крышу, права на дом никто не заявлял. Ранее, до 90-х годов в доме проживала бабушка, она ее не знает, где она в настоящий момент находится ей не известно.

Выслушав истца, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований. 

Согласно справки Администрации Мундыбашского городского поселения от 

<

данные изъяты> в доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированные лица отсутствуют.

На основании технического паспорта выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом №18 БТИ г. Таштагола жилой дом, по адресу: 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 32,8 кв.м., в том числе жилую площадь 22,9 кв.м., правообладателем является ФИО1

Согласно уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> – отсутствуют.

Исходя из ответа КУМИ Таштагольского муниципального района от 

<

данные изъяты> объектом муниципальной собственности, вышеуказанный жилой дом не является.

В соответствии с адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Таштагольскому району по имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Таштагольскому району Кемеровской области 

<

данные изъяты> зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Судом установлено, что ФИО1 несет бремя содержания дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, пользовалась им как своим собственным более 20 лет, проживает в нем, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое техническое обслуживание, при этом кто-либо прав на данный дом как на собственность не заявлял, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществлял. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 городского поселения о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Толстов