Дело № 2-4350/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А.,

при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эверест» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Эверест» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и текущему ремонту общего имущества в размере 91722,08 руб., пени 9163,06 руб., указав, что ответчику на праве собственности принадлежит ? часть нежилого помещения по адресу 

<

Адрес>. Управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ООО «Эверест». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязанность по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества не исполняет, в связи с чем возникла задолженность. Вынесенный мировым судьей судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, отменен определением от мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не погашена (л.д. 2-3).

Представитель истца в судебном заседании на доводах искового заявления настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представитель истца против рассмотрения иска в порядке заочного производства не возражал. При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли в общей долевой собственности в нежилом помещении, общей площадью 671,3 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане1-50, по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 17). 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества предусмотрено ст. 36 ЖК РФ, определяющей право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (от 28.03.2012 N 253).

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. 

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес>, а также организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в данном доме осуществляет ООО «Эверест» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

Адрес> у него возникла обязанность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

На основании представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 91722,08 руб., пени 9163,06 руб.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного с ФИО2 в пользу ООО «Эверест» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 917693,48 руб., а также пени 9163,06 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3249,88 руб. Факт несения истцом расходов в указанном размере подтверждается материалами дела (л.д. 5).

Суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании государственной пошлины за подачу заявления о выдачи судебного приказа, поскольку в силу ст. 93 ГПК РФ и пп. 2 п. 1 ст. 333.40 НК РФ такая государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Эверест» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 91722,08 руб., пени 9163,06 руб., расходы на оплату государственной пошлины 3249,88 руб.

В удовлетворении требования ООО «Эверест» к ФИО2 о взыскании расходов на оплату государственной пошлины 1608,85 руб. - отказать.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми. 

Председательствующий: