Дело № 2-42/2024 (2-675/2023)

УИД: 65RS0008-01-2023-000717-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

25 октября 2023 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания и аварийным 24 ноября 2014 года с ФИО1 заключен договор мены жилых помещений № с предоставлением в собственность жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. На основании акта выполненных работ от 15 октября 2014 года многоквартирный дом № по 

<

адрес>, демонтирован. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости при фактическом отсутствии самого объекта недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. 

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 19 декабря 2023 года произведена процессуальная замена ответчика ФИО1 в связи с его смертью на правопреемника ФИО2. 

Представитель администрации Невельского городского округа, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. 

При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Невельского городского округа от 02 июня 2014 года № утверждено заключение межведомственной комиссии от 20 мая 2014 года № о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района.

В соответствии с пунктом 3 данного постановления предписано произвести демонтаж дома, расположенного по 

<

адрес>, в срок до 30 декабря 2017 года, с расселением граждан в срок до 30 июня 2014 года во вновь возведенные жилые дома.

Согласно договору мены жилых помещений от 24 ноября 2014 года № ФИО1 предоставлена в собственность квартира, расположенная по 

<

адрес>, взамен квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, находящейся по 

<

адрес>. 

09 февраля 2017 года ФИО1 умер, что подтверждается актовой записью о смерти от 10 февраля 2017 года №.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию, выданным 25 августа 2017 года и 08 сентября 2017 года нотариусом Невельского нотариального округа, ФИО2 является наследником по завещанию имущества ФИО1, состоящего из квартиры, расположенной по 

<

адрес>, и денежных вкладов, хранящихся в Дальневосточном банке ПАО «Сбербанк России» города Хабаровска. 

Согласно акта о принятии подготовленной после проведения работ по демонтажу жилого дома, площадки, от 15 октября 2014 года многоквартирный дом №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> демонтирован.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 ноября 2023 года, ФИО1 до настоящего времени является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует, исковые требования администрации Невельского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение, с кадастровым №, расположенное по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова 

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2024 года.