Дело № 2-820/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 (не вступило в законную силу) 

05 мая 2017 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Софроновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

На основании Договора аренды земельного участка № от 03 сентября 2015 года ему, истцу, предоставлен Департаментом государственного имущества и земельных отношений земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1131 кв.м. В 2016 г. им на указанном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м Однако, при строительстве он не получал необходимые разрешения, поскольку земельный участок предоставлен ему без права капитального строительства. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются экспертными заключениями. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. 

В судебном заседании стороны просят прекратить производство по делу и заключить мировое соглашение, по условиям которого: ФИО1 обязуется в недельный срок с даты утверждения мирового соглашения обратиться в Департамент с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № Департамент обязуется в месячный срок со дня поступления указанного заявления принять в установленном порядке решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № Департамент обязуется в трехмесячный срок после изменения вида разрешенного использования земельного участка осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен жилой дом. Расходы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка несет ФИО1. Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка подготовить и направить ФИО1 для подписания проект договора купли-продажи о передаче в собственность ФИО1 земельного участка по цене, равной рыночной стоимости, согласно отчету о рыночной стоимости, для целей размещения жилого дома. ФИО1 обязуется в двухнедельный срок рассмотреть и подписать данный договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен жилой дом. Департамент обязуется в установленный законом срок после подписания договора купли-продажи земельного участка подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в установленные сроки, Стороны вправе обратиться в Черновский районный суд с ходатайством о выдаче им исполнительного документа. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагавшего возможным заключить мировое соглашение, суд приходит к следующему:

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд находит возможным утвердить мировое соглашение между сторонами.

Порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 220 п. 4, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, по условиям которого: ФИО1 обязуется в недельный срок с даты утверждения мирового соглашения обратиться в Департамент с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № Департамент обязуется в месячный срок со дня поступления указанного заявления принять в установленном порядке решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №. Департамент обязуется в трехмесячный срок после изменения вида разрешенного использования земельного участка осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен жилой дом. Расходы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка несет ФИО1. Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка подготовить и направить ФИО1 для подписания проект договора купли-продажи о передаче в собственность ФИО1 земельного участка по цене, равной рыночной стоимости, согласно отчету о рыночной стоимости, для целей размещения жилого дома. ФИО1 обязуется в двухнедельный срок рассмотреть и подписать данный договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен жилой дом. Департамент обязуется в установленный законом срок после подписания договора купли-продажи земельного участка подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Мировому соглашению в установленные сроки, Стороны вправе обратиться в Черновский районный суд с ходатайством о выдаче им исполнительного документа. 

Производство по делу по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 15 дней через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: