Дело № 2-408/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 05 июня 2017 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от *** ---, удостоверенной врио начальника ФКУ ИК-11 УФСИН России по Ставропольскому краю ФИО6,

представителя ответчика – ФИО3 – адвоката Матросовой Н.А., представившей удостоверение --- от *** и ордер --- от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-408/2017 по иску ФИО1 -.- к ФИО4 -.- о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил прекратить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обосновывая свои требования следующим. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимость - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу.... Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО1:

в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО7, номер в реестре нотариуса ---, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серия ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---, и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---,

в 1/2 доле на основании договора купли-продажи недвижимости от ***, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серия ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---, и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

В указанном жилом доме, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ФИО3, *** года рождения.

ФИО3 являлся другом ФИО1, и т.к. у него не было своего жилья, и ему негде было жить, он попросил ФИО1 пожить в его жилом доме. ФИО1 согласился. ФИО3 попросил ФИО1 прописаться в его доме. ФИО1 сначала разрешил ФИО3 встать на временный регистрационный учет с *** сроком на 6 месяцев, а затем ФИО3 с разрешения собственника с *** зарегистрировался постоянно, обещал вселиться в жилой дом и жить в нем. После оформления прописки ФИО3 выехал за пределы Петровского района, с этого времени место его нахождения никому не известно.

В настоящее время возникла необходимость в продаже жилого дома и земельного участка, но то обстоятельство, что ФИО3 состоит в данном жилом доме на регистрационном учете, препятствует в этом. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском.

Считает, что право пользования жилым помещением ФИО3 должно быть прекращено, так как он в жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, никаких семейных отношений у него с ФИО1 нет.

Поэтому истец просит суд: прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу..., ФИО4 -.- года рождения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен заблаговременно, надлежащим образом, повесткой, полученной им по месту отбытия им наказания в ФКУ ИК-11 УФСИН России по Ставропольскому краю, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.19). Возражений от истца ФИО1 против рассмотрения дела в его отсутствие, от него не поступило. 

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в случае участия осужденного к лишению свободы в качестве стороны в гражданском деле его право довести до суда свою позицию может быть реализовано и без личного участия в судебном разбирательстве (определения от 11 июля 2006 года N 351-О, от 16 ноября 2006 года N 538-О и от 21 февраля 2008 года N 94-О-О).

Учитывая, что Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предоставляет лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел и не обязывает суд принимать меры для обеспечения явки участников процесса в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе характер затрагиваемых при этом конституционных прав ФИО1, а также мнение представителей ФИО1 и ФИО3, просивших рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1 о прекращении права ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... принадлежащем истцу ФИО1, пояснив, что она является родной сестрой ФИО1, который в настоящее время отбывает наказание в ИК-11. Брату на праве собственности принадлежит жилой дом в ... в котором он в *** г. сначала временно, а потом и постоянно зарегистрировал своего знакомого ФИО3, когда они вместе выпивали. ФИО5 местный житель, но жилья своего у него не было, он скитался по знакомым и ему для каких-то целей требовалась регистрация. Потом брата посадили, ФИО5 тоже пропал из села, в доме не проживает более трех лет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Вещей ответчика в доме истца нет. В доме в настоящее время никто не проживает, за домом никто не следит, в нем уже выбиты стекла, поэтому пока брат выйдет из колонии, дом может полностью разрушиться и они решили его в интересах брата продать. Когда нашли покупателей и стали подготавливать документы, то обнаружили, что в доме прописан ФИО3, а покупатели приобретать дом с данным жильцом отказываются. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истцу в настоящее время продать его недвижимость. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, место жительства которого не известно, не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался повесткой по месту его регистрации... подтвержденном адресной справкой от *** (л.д.23). Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 22). 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Петровского районного суда Ставропольского края от ***, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО3, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат Матросова Н.А.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Матросова Н.А. исковые требования не признала, пояснив, что поскольку ответчик длительное время не проживает в ... по месту его регистрации, членом семьи собственника жилого помещения не является, претензий имущественного характера в течение трехлетнего срока исковой давности не предъявил, поэтому полагает, что прекращением права пользования жилым домом ..., его права не нарушаются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по Петровскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

С учетом мнения представителя истца ФИО2, и представителя ответчика – адвоката Матросовой Н.А., суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что он является мужем двоюродной сестры истца ФИО1 и его представителя ФИО2 Ему известно, что дом на ... принадлежит ФИО1 на праве собственности. Он знает ФИО3 как жителя ..., они с ФИО1 выпивали вместе. Сейчас ФИО1 отбывает наказание в местах лишения свободы. Куда уехал ФИО3 ему не известно. В доме по ... ФИО5 никогда не проживал, его вещей там нет. В настоящее время в этом доме никто не живет, дом стоит заброшенный и постепенно разрушается в отсутствие присмотра. ФИО3 родственником ФИО1 не доводится. 

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что она -двоюродная сестра ФИО1 и ФИО2 Дом на ... принадлежит ФИО1, который в настоящее время находится в местах лишения свободы. В доме в настоящее время никто не живет. Где находится ФИО3 ей не известно. ФИО3 родственником ФИО1 не доводится. Они просто выпивали вместе. ФИО3 никогда не жил на ..., его вещей там нет. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, а также принимая во внимание мнение представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив письменные доказательства в совокупности, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ***, дата регистрации ***, номер регистрации --- принадлежит в 1/2 доле жилой дом и земельный участок по адресу: ... что следует из свидетельств о государственной регистрации права --- от *** (л.д.7) и --- от *** (л.д.9), и в 1/2 доле - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО7, номер в реестре нотариуса: ---, что следует из свидетельств о государственной регистрации права --- от *** (л.д.8) и --- от *** (л.д.10). 

Факт регистрации ответчика ФИО3, *** года рождения, уроженца -.-, по адресу: ... с *** – временно, а с *** – постоянно подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району от *** (л.д.23), и копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме ... (л.д. 11-12). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчик не является и на момент регистрации в жилом доме, расположенном в ... фактически не был членом семьи истца ФИО1 – собственника данного жилого дома, в нем с момента регистрации не проживал, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не нес, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением, а именно истец ФИО1 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью, так как в ней зарегистрирован и имеет право пользования ответчик ФИО3 В связи с чем, истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: ...

Поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то его право пользования этим жилым помещением прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО12 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... принадлежащим истцу ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 -.- к ФИО4 -.- о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 -.- прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... принадлежащим на праве собственности ФИО1 -.-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Черниговская