РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ГСПК «Автомотолюбитель№ 18» председатель ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2437/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что он является членом ГСПК «Автомотолюбитель № 18», расположенного по адресу: 

<

адрес> и за ним значится гараж №. Задолженности по членским взносам не имеет.

Вышеуказанный гараж был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ у Б. С данного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по его назначению.

Просит суд признать право собственности на гараж под № площадью по внутреннему обмеру 25,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ГСПК «Автомотолюбитель№ 18» председатель ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. Подтвердил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ годов пользуется гаражом № в ГСПК «Автомотолюбитель № 18», является членом ГСПК «Автомотолюбитель № 18» и платит членские взносы.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям пункта 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно протоколу № заседания исполкома Первомайского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список гаражно-строительного кооператива в количестве 

<

данные изъяты> человек, где под № значится Б. 

Постановлением Первомайской поселковой администрации г. Щекино от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка» за Б. закреплен земельный участок размером 3Х6 м. под гаражом № в гаражном кооперативе № 18.

Из искового заявления установлено и подтверждено истцом в судебном заседании, что спорный гараж был им куплен у Б. в ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой от 01.08.2019 года, выданной председателем ГСПК «Автомотолюбитель №18» ФИО3, подтверждено, что ФИО1 является членом указанного ГСПК, имеет гараж №, задолженности по взносам не имеет. 

Из технического паспорта по состоянию на 17.09.2019 года установлено, что по адресу: 

<

адрес>, имеется гараж №, под лит Г, площадью 29,0 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 25,8 кв.м., право собственности на который не оформлено. Субъектом права указан ФИО1

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО1 спорным гаражом подтвердили допрошенные в судебном заседании председатель ГСПК «Автомотолюбитель № 18» ФИО3 и свидетель В.., который суду пояснил, что ФИО1 принадлежит гараж № в ГСПК «Автомотолюбитель № 18». Он начал им пользоваться с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется. До этого гараж был закрыт. Споров по спорному гаражу не было. 

Поскольку свидетель были предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а его показания логичны, последовательны, не доверять свидетельским показаниям у суда нет оснований, и он придает им доказательственную силу.

Таким образом, суд с учетом исследования вышеуказанных материалов дела, приходит к выводу о том, что спорный гараж в силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной вещью. 

Из изложенного следует, что на дату обращения ФИО1 с настоящим иском в суд спорный объект недвижимости – гараж № 66, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом указания истца в исковом заявлении на то, что он владеет и пользуется спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, находился во владении и пользовании истца более 15 лет.

Указанные выше обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты. 

Поскольку ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом полностью, как своим собственным, с учетом того, что иных лиц, оспаривающих права ФИО1 на спорный объект недвижимости, не имеется, соответственно, он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, и поэтому исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 29,0 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 25,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.12.2019 года.

Председательствующий подпись