Дело № 2-380/2025

УИД 14RS0019-01-2025-000194-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 17 апреля 2025 года 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Марченко Е.Л., с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нерюнгринской городской администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Нерюнгринская городская администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия). ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, который вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и прекращается с истечением периода, на который он заключен. Однако по настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного просит выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> без предоставления жилого помещения. 

Представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержала, просит удовлетворить.

Прокурор в своем заключении считает, что для удовлетворения иска имеются все основания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> является муниципальное образование «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе муниципального образования «

<

адрес>» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия) 

<

адрес> на 6 месяцев в связи с трудной жизненной ситуацией.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Нерюнгринской городской администрации №-сн, ФИО1 предоставлено жилое помещение, являющееся собственностью МО «

<

адрес>» на основании выписки из ЕГРН, расположенное по адресу: 

<

адрес> сроком на 6 месяцев с момента подписания данного постановления. 

ДД.ММ.ГГГГ между Нерюнгринской городской администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому последнему передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> для временного проживания в связи с трудной жизненной ситуацией.

Из п. 1.2 договора № найма жилого помещения маневренного фонда, жилое помещение предоставляется на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Актом передачи (приема) ключей от жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 принял ключи в количестве 2 шт. от спорного жилого помещения, и обязался оплачивать жилищно – коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> связи с прекращением действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика повторно направлено уведомление об освобождении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности МО «

<

адрес>», расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> связи с прекращением действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Ответчик на указанное уведомление не ответил, попыток связаться с сотрудниками Нерюнгринской городской администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) не предпринял. В настоящее время ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение фактически отказался, ключи в отдел учета и приватизации жилья не сдал, несмотря на направленное уведомление.

Согласно актов о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Так, при рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение отнесено к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и предоставлено ответчику во временное владение и пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Так, оценивая представленные сторонами в материалы доказательства, принимая во внимание что заключенный между сторонами договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика ФИО1 в настоящее время не имеется, доказательств того, что ответчик освободил жилое помещение, материалы дела не содержат и суду при рассмотрении дела не представлено. 

Доказательств, что ответчик на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в установленном порядке не состоит в материалах дела не имеется, напротив имеются сведения, что ответчик с заявлением о постановке на учет малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования «город Нерюнгри» не обращался.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности в отсутствие оснований для такого проживания, нарушает права собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление Нерюнгринской городской администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку требования истца удовлетворены, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Муниципального образования «Нерюнгринский район» Республики Саха (Якутия) в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Нерюнгринской городской администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «Нерюнгринский район» Республики Саха (Якутия) государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2025 года