Дело № 2-1217/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 29 ноября 2017 г.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указали, что ФИО1 имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> и является нанимателем данного жилого помещения. Его право на указанное жилое помещение подтверждается договором социального найма № от 30.12.2016 г.. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с НВ после заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО4», с которой совместно проживал по 

<

адрес>, указанный дом был признан ветхим и соответственно расселен. Квартира по 

<

адрес> была предоставлена взамен указанной выше. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ответчик, она занимает всю площадь. С 30.12.2016 года они в данной квартире не проживают, так как были вынуждены временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменила входные замки, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает. Все это время он со своей женой проживает у родителей жены в 

<

адрес>, так как в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеют. 

Истцы просили вселить их в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и обязать ответчика не чинить препятствий во владении и пользовании вышеуказанной квартирой.

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержали, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, давая оценку обстоятельствам дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от 30 декабря 2016 года. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: сын ДЮ, дочь СЮ, брат ФИО1.

В ст.67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

Наниматель и никто из членов семьи нанимателя не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением или выселен из него, кроме как по основаниям и в порядке, установленных законом (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что никто не может быть лишен своего жилья, иначе как по решению суда.

В установленном законом порядке ФИО1 не был лишен права на спорное жилое помещение.

Проживание ФИО1 в настоящее время в другом жилом помещении не может расцениваться как отказ от прав нанимателя на спорную квартиру. 

Факт невозможности вселения в спорную квартиру нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При решении вопроса о праве ФИО1 на спорную квартиру имеет значение и такое обстоятельство, как его желание сохранить за собой это жилое помещение.

Свидетель РН. суду пояснила, что ответчику приходится соседкой. Ей известно, что в старой квартире до переселения проживал истец ФИО1, отец, ответчик. После смерти отца, ответчик Т. вышла замуж и переехала, М. тоже выехал из квартиры.

Свидетель ЕИ. суду пояснила, что приходится истцу ФИО2 – матерью. Ей известно, что истцы прожили в старой квартире семь лет, потом они остались без жилья так как квартира была признана ветхим жильем. Документы на расселение были сделаны на ответчика. Теперь ответчик препятствует вселению и истцы вынуждены проживать у нее.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, равно как и бывшие его члены, оставшиеся проживать в жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно свидетельства о заключении брака I-СТ № выданного ДД.ММ.ГГГГг. отделом по Черемховскому району г.Черемхово и г.Свирску управления службы ЗАГС Иркутской области, ФИО1 и НВ заключили брак ДД.ММ.ГГГГг. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО1, ФИО2, в спорной квартире является вынужденным, в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ФИО3, которая создают им препятствия в пользовании жилым помещением. 

Обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отсутствии ФИО1, ФИО2 судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Федеральный судья А.С. Тирская