Дело № 2- 177/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Нязепетровск 29 июля 2020 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А., 

при ведении протокола помощником судьи Криницыной Л.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ФИО2 муниципального района 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ФИО2 муниципального района 

<

адрес> обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости: 

- здание механической лаборатории, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

- резервуар для воды, объёмом 

<

данные изъяты> куб. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возле школы №; 

- внешний водопровод, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- водопровод и канализацию с выгребной ямой, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что указанные объекты учтены в реестре муниципальной собственности, но зарегистрировать права в отношении данных объектов не могут за отсутствием разрешений на ввод в эксплуатацию и правоустанавливающих документов. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, дополнил, что это объекты коммунального хозяйства, инженерного назначения, необходимые для обслуживания жилой сферы, образовательного учреждения- МКОУ СОШ № 

<

адрес>, в настоящее время переданы в управление МУП Водоканал, ранее здание механической лаборатории находилось на балансе АО «Нязястроймаш», остальные объекта ранее находились в ведении ЮУЖД, 2004 году переданы в муниципальную собственность, о чём имеется акт приёма- передачи. Зарегистрировать право муниципальной собственности в отношении спорных объектов органами Росреестра было отказано по мотивам того, что право передающей стороны также не было зарегистрировано. Настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Заслушав представителя истца ФИО1, изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район 

<

адрес>» на указанные спорные объекты недвижимости, исходя из следующего. 

Содержание права собственности установлено положениями ст. 209 ГК РФ, согласно которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из содержания ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что присвоение кадастрового номера объекту недвижимости означает учет объекта недвижимости, его описание и индивидуализацию. 

Из пояснений представителя истца ФИО1, представленных суду материалов установлено, что в связи с акционированием и приватизацией государственных предприятий и выделением жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения из уставного фонда приватизируемых предприятий и передачей их в муниципальную собственность, объекты и инженерные сети коммунального назначения, в том числе участок водоснабжения, находящийся в хозяйственном ведении на балансе АО «Нязястроймаш» передан в муниципальную собственность ФИО2 

<

адрес>, о чём свидетельствует Постановление Главы Администрации ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 53-54). 

На основании постановления Правительства Челябинской области от 19 февраля 2004 года, № 12-П, в соответствии с Законом Челябинской области от 18. 12. 2003 года, № 207- ЗО «О порядке управления государственной собственностью 

<

адрес> и приватизации имущества, находящегося в государственной собственности 

<

адрес>» имущество образовательных учреждений, находящихся ранее в ведении ФГУП «Южно- Уральская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации, переданное в государственную собственность 

<

адрес>, передано в муниципальную собственность ФИО2 муниципального района, в том числе детский сад №, расположенный в 

<

адрес> и средняя общеобразовательная школа №, расположенная в 

<

адрес> (л.д. 60-63). 

Таким образом, поскольку указанные спорные объекты, относящиеся к объектам коммунального назначения, переданные в установленном законом порядке в течение длительного времени, более пятнадцати лет, находятся в пользовании ФИО2 муниципального района, тогда как права на них после передачи данного имущества зарегистрированы не были, а в настоящее время имеется необходимость несения затрат на надлежащее содержание, эксплуатацию спорных объектов, принимая во внимание, что каких- либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, следует признать право собственности Муниципального Образования «Нязепетровский муниципальный район 

<

адрес>» на спорные объекты по основаниям приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 125, 209, 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ суд, 

решил:

Признать право муниципальной собственности Муниципального Образования «Нязепетровский муниципальный район 

<

адрес>» в силу приобретательной давности на следующие объекты: 

- нежилое здание механической лаборатории, площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

- сооружение коммунального хозяйства- резервуар для воды, объёмом 

<

данные изъяты> куб. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возле школы №; 

- сооружение коммунального хозяйства- внешний водопровод, протяжённостью 

<

данные изъяты> метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- сооружения коммунального хозяйства- водопровод протяжённостью 

<

данные изъяты> метров и канализацию с выгребной ямой, протяжённостью 

<

данные изъяты> метра, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд Челябинской области.

Председательствующий И.А. Ерофеева