Дело № 2-148/2025 УИД: 66RS0044-01-2024-005563-23

Мотивированное 

решение

 составлено 19 февраля 2025 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Ситниковой Галине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (ООО «Дом плюс») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.08.2024 в размере 40 956 рублей 33 копейки, из которых 34 259 рублей 94 копейки сумма основного долга, 6 696 рублей 39 копеек сумма пени, расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела в отношении имущества умершей ФИО1 отсутствуют. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении истца на основании договора управления от 09.04.2008. За период с 01.01.2023 по 31.08.2024 по лицевому счету имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 956 рублей 33 копейки, в том числе сумма основного долга в сумме 34 259 рублей 94 копейки, пени в сумме 6 696 рублей 39 копеек. Задолженность определена на ? долю, приходившуюся на ФИО1

Фактически принявшей наследство после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО2

При рассмотрении дела были привлечены: в качестве ответчика – ФИО2, третьи лица – ГАСУ СО «Первоуральский психоневрологический интернат», Администрация МО Первоуральск, Управление социальной политики № 5.

Представитель истца ООО «Дом плюс» Никитина Е.В., действующая на основании доверенности от 24.10.2023, в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что в спорном жилом помещении не проживает, состоит на учете и проживает в ГАСУ СО «Первоуральский психоневрологический интернат» с 07.10.2022 по настоящее время. Считает, что при временном отсутствии потребителя, более пяти полных календарных дней подряд, в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу. Исключение – плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Таким образом, ответчик полагает, что задолженность подлежит перерасчету.

Третье лицо ГАСУ СО «Первоуральский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и справку о том, что ФИО2 проживает и состоит на регистрационном учете в ГАСУ СО «Первоуральский психоневрологический интернат» с 07.10.2022 по настоящее время. 

Третье лицо представитель Управления социальной политики № 5 ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> является клиентом ГАСУ СО «Первоуральский психоневрологический интернат». Как лицо, признанное судом недееспособным, ограниченно дееспособным в Управлении не значится, опекун либо попечитель ей не назначался. Полагает возможным требования ООО «Дом плюс» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 удовлетворить.

Третье лицо Администрация муниципального округа Первоуральск в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению и содержанию.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании итогового протокола по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>А ООО «Дом плюс» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома (л.д. 22). 

Из содержания выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> являются: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого (л.д. 76-79).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными ОЗАГС г. Первоуральска, (л.д. 14, 71).

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, являющихся общедоступными, в Единой информационной системе нотариата сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО1 не имеется.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является ее дочь - ответчик ФИО2 (л.д. 74), поскольку, владея долей в спорном жилом помещении на праве общей долевой собственности, ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведениям, представленным ГАСУ СО «Первоуральский психоневрологический интернат» от 28.01.2025, ФИО2 является получателем социальных услуг с 07.10.2022 в соответствии с договором о предоставлении социальных услуг № 47-ССО/78/2022, зарегистрирована и проживает в ГАСУ СО «Первоуральский психоневрологический интернат» по адресу: 

<

адрес> (л.д. 93, 105).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» от 08.11.2024, в квартире по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят в связи со смертью), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 74).

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс», за период с 01.01.2023 по 31.08.2024 сформировалась задолженность за ? долю в размере 34 259 рублей 94 копейки (л.д. 15).

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 6 696 рублей 39 копеек, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.

Поскольку в период с 01.01.2023 по 31.08.2024 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ? долю, приходившуюся на долю ФИО1, за период с 01.01.2023 по 31.08.2024 в размере 40 956 рублей 33 копейки, в том числе сумма основного долга в сумме 34 259 рублей 94 копейки, пени в сумме 6 696 рублей 39 копеек.

То обстоятельство, что в спорной квартире никто не проживает, не освобождает ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку в соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Возможность перерасчета платы за оказанные коммунальные услуги ненадлежащего качества, перерасчета платы в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении, предусмотрена Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым определен заявительный порядок проверки исполнителем обращений потребителей о конкретных фактах предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества с составлением соответствующего акта проверки.

С заявлением о перерасчеты платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с оказанием коммунальных услуг не в полном объеме и ненадлежащего качества, а также в связи с фактическим непроживанием в спорном жилом помещении, ответчик ФИО2 в ООО «Дом плюс» не обращалась.

Плата за электроэнергию истцом ответчику не начислялась, в связи с отсутствием потребления.

Жилое помещение оснащено ИПУ холодной и горячей воды, документы о замене, либо выполнения поверки приборов учета потребителем в адрес управляющей компании не представлены. Учитывая, что в помещении МКД имеется техническая возможность для установки ИПУ холодной и горячей воды, то у исполнителя коммунальных услуг отсутствует обязанность в части выполнения перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

В частности, управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление помещения в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или не пользуются собственники, наниматели и иные лица своими помещениями. Поэтому собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилья обязаны производить оплату в полном объеме даже в случае, когда они не пользовались своими помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 7 000 рублей, что подтверждается договором от 01.01.2020 (л.д. 19-20), платежным поручением № 1478 от 21.10.2024 (л.д. 21). Данные расходы подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в полном объеме. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Дом плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежными поручениями № 3884 от 13.09.2024 на сумму 2000 рублей, № 4531 от 23.10.2024 на сумму 2 000 рублей (л.д.10, 68).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Ситниковой Галине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» с Ситниковой Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.08.2024 в размере 40 956 рублей 33 копейки (из которых 34 259 рублей 94 копейки сумма основного долга, 6 696 рублей 39 копеек сумма пени), расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего – 51 956 рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина