Дело № 2-3579/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 мая 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов на уплату госпошлины, указывая, что ответчик является нанимателям квартиры. Истец обслуживает этот дом на основании решения общего собрания собственников помещений от ____ 2006 года. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги всего в размере ___ руб., пени в размере ___ руб.___ коп., всего: ___ руб. Просят взыскать задолженность, а также расходы на уплату госпошлины в размере 9 142 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что истец обслуживает дом, где проживает ответчик, с 2006 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений. Ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги с 2009 года. 

Ответчик ФИО1 в суде иск не признал, указал на пропуск срока исковой давности, пояснил, что он зарегистрирован в квартире с 2001 года, ранее в квартире проживала его семья (___), в настоящее время проживает он один. Ордер на квартиру сдал в МКУ «ДЖО», чтобы приватизировать квартиру, письменный договор найма не оформлял, договор приватизации не заключен. В настоящее время проживает на правах нанимателя квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик с 2001 года зарегистрирован в квартире № ___, расположенной по адресу: ____, что подтверждается справкой ПРУ МКУ «ДЖО» ГО «г. Якутск» от ____ 2017 года. В суде установлено, что ордер на квартиру не сохранился, письменный договор найма не был оформлен, ответчик проживает в квартире на правах нанимателя квартиры. Данный факт сторонами в суде не оспаривается, признается.

В суде также установлено, что управляющей компанией является истец, который обслуживает вышеуказанный дом с 2006 года.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании, осуществляющей управление данным домом. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выполненных в срок сумм за каждый день просрочки.

Истец просит суд взыскать задолженность ответчика за период с ____ 2009 года по ____ 2017 года. За указанный период оплаты жилищно-коммунальных услуг от ответчика не было.

Ответчик указывает на пропуск срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ____ 2017 года, т.е. с пропуском срока исковой давности. Перерыва течения срока исковой давности не имеется. Ответчик с 2009 года не производил ни одного платежа в кассу истца.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

Истец является юридическим лицом, пропустил срок исковой давности без уважительных причин. 

Задолженность ответчика за период с ____ 2014 года по ____ 2017 года составляет ___ руб., пени - ___ руб. ___ коп, всего: ___ руб., что подтверждается представленным истцом расчетом. Расчет судом проверен, принимается как правильный. Следовательно, сумма задолженности в размере ___ руб. ___ коп. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. Цена иска – ___ руб., удовлетворено - ___ руб., т.е. на ___ %. Следовательно размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составит в размере 2 980,29 руб. (___).

Доводы ответчика о том, что он не проживал в квартире, вселился в квартиру позже, не подтверждаются доказательствами. Ответчик зарегистрирован в квартире с ____ 2001 года. С этого периода не заявлял истцу о том, что он в квартире не проживает, не снялся с регистрационного учета, не представил суду правоустанавливающие документы или договор поднайма на другую квартиру. Не информировал истца об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в квартире в установленном п.34 постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядке.

Доводы ответчика о том, что сумма задолженности не доказана, не обоснованны. Истец представил суду распечатку расчета по годам, оборотно - сальдовые ведомости по годам, распечатку начислений и поступлений по годам. Ответчик свой расчет суду не предоставил, не мотивировал и не доказал, в чем заключается неправильность расчета задолженности.

Суд давал возможность ответчику представить свои доказательства, которые бы подтверждали его доводы, для этого судебное заседание было отложено, но ответчик никаких доказательств не представил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» задолженность в размере 145 917 руб. 70 коп., пени в размере 47 828 руб. 97 коп., всего 193 746 руб. 67 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 980,29 руб., итого подлежит взысканию : 196 726 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова