Дело № 2-437/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское «22» ноября 2019 года

Саргатский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Козицкого А.Н..

при секретаре Гляденцевой В.С., помощнике судьи Зайц Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саргатского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к указанному ответчику о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за К., умершим 27.01.2018 года, а также оформлении права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении в обоснование требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Оформить надлежащим образом право собственности на приусадебный земельный участок по указанному адресу, общей площадью 1551 кв.м., не может ввиду того, что он находится на праве бессрочного пользования за ее мужем - К. в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Баженовским сельским советом 

<

адрес>. Участок имеет кадастровый №. К., ДД.ММ.ГГГГ умер. Расположенное на данном участке жилое помещение, а именно: 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Земельный участок продолжает документально и в государственном кадастре недвижимости оставаться в пользовании у К. Прекращение вышеуказанного права, возможно, только в судебном порядке. Кроме того, указывает, что администрацией Саргатского муниципального района ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, с кадастровым номером №, ввиду того, что согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, входит в состав общего имущества дома, и в силу ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять, в том числе, выдел в натуре своей доли. Однако поскольку собственник 

<

адрес> зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, истец полагает, что и она вправе оформить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> свою собственность, не нарушая ничьих прав.

Просит суд прекратить за К. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 2100 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на иск указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, О. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет. 

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области и Администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что указанные лица о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при, в частности:

4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

В силу ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 сельским советом 

<

адрес> на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,21 га, для приусадебного участка, и ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство № (л.д. 10).

Данному земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-22).

Согласно свидетельству о смерти К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Данное обстоятельство свидетельствует об утрате данным лицом своей правоспособности, соответственно, и возможности пользоваться вышеуказанным земельным участком. Кроме того, право бессрочного пользования земельным участком не является объектом наследственных прав после смерти его владельца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что К. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,21 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также установлено наличие оснований для прекращения в судебном порядке данного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку в связи со смертью правообладателя вышеуказанный земельный участок не может им использоваться, а в ином порядке прекратить данное право не представляется возможным, объектом наследственных прав он не является. Поэтому исковые требования ФИО1 о прекращении права бессрочного пользования суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает постоянно с регистрацией по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> (л.д.9).

Спор о праве на земельный участок отсутствует.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, собственник 

<

адрес> - О. зарегистрировала право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес>, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поставлен в неравное положение с собственником соседней 

<

адрес>, зарегистрировавшим в 2015 году право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Данное право О. никем не оспорено и является действующим правом в настоящее время, и она не имеет возражений относительно признания за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, местоположение и границы их участков являются согласованными. Администрация Саргатского муниципального района 

<

адрес>, в настоящее время как распорядитель земель сельского поселения, не возражает против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. Таким образом, основания полагать о нарушении прав смежных собственников земельных участков удовлетворением иска отсутствуют.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в данном случае судебные расходы состоят из государственной пошлины, уплаченной в размере 2 837 рублей 00 копеек, а в деле в качестве ответчика участвует администрация Саргатского муниципального района Омской области, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Саргатского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за К. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью 0,21 гектар с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1551 +/-14 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца через Саргатский районный суд со дня его принятия в окончательной форме - 22 ноября 2019 года. 

Председательствующий А.Н. Козицкий