дело №2-3638/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре – Кузнецовой О.В.

с участием представителя истца ФИО2, 

с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска – Каркавина К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» к ФИО3 о расторжении договора найма, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец имеет недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления: два жилых здания студенческих общежитий по адресам: 

<

адрес>А и 20Б, имущество относится к казне 

<

адрес>, является краевой государственной собственностью. В комнате № общей площадью 18.2 кв.м. в студенческом общежитии по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, которая в трудовых отношениях с истцом не состоит, учащейся техникума не является, занимает комнату без правовых на то оснований, в связи с расторжением договора найма ДД.ММ.ГГГГ комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенного между истцом и ответчиком, выселить ответчика из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» без предоставления другого жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины на ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом – лично судебной повесткой, о причинах своей неявки суду не сообщила. 

Третьи лица: ТУФА по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление. 

С учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 305 ГК РФ, указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А является государственной собственностью, находится в оперативном управлении истца и распоряжением отнесено к специализированному жилищному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу комнаты №для временного проживания ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора временного найма жилого помещения № А-327.

Судом установлено, что спорная жилая площадь в общежитии КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» была предоставлена ФИО1 на основании договора временного найма жилого помещения (комнаты). Срок действия договора истек 31.12.2014г. 

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А» принадлежит КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № ОУ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании также установлено, что ответчик в комнате № указанного общежития, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает, что подтверждается пояснениями представителя истца, несмотря на то, что ранее в предварительном судебном заседании поясняла, что понимает, что правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у нее нет, так как она не является учащейся техникума.

Кроме того, согласно представленной выпиской и финансово-лицевого счета спорного жилого помещения следует, что ФИО1, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, общая сумма задолженности по настоящее время составляет 155404.44 рубля. 

Также установлено, что ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоит, учащимися КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не является. 

Ответчик неоднократно уведомлялся истцом о необходимости выселения, что подтверждается соответствующими уведомлениями. В добровольном порядке до настоящего времени ответчик комнату не освободил, никаких действий по выселению из нее не предпринял.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, суд считает необходимым расторгнуть договор №А от ДД.ММ.ГГГГ найма комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», заключенного между истцом и ответчиком, выселить ФИО1,Н. из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» без предоставления другого жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины на ответчика.

В соответствии с ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит уплате гос.пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО3 о расторжении договора найма, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – комнаты №327 в общежитии, расположенного по адресу: 

<

...> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлин ув размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 10 июля 2017 года.

Председательствующий Богдевич Н.В.