Дело № 2-1850/2021 копия 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 16 июля 2021 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И., 

с участием прокурора Самойловских Л.Н., 

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>1.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого дома (у каждого по ? доле в праве), и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 23.01.2015 года ответчик ФИО4 подарил ? дол. В праве на часть жилого дома ФИО2 Договор дарения был зарегистрирован в Росреестре по Пермскому краю. После совершения сделки ответчик не прекратил регистрацию по указанному адресу, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО3 Членом семьи истца ФИО3 не является, после совершения сделки в указанном жилом помещении он не проживал, за коммунальные услуги не платил, сменил место жительство и переехал по адресу: 

<

адрес>. Фактически ответчик не проживает по месту регистрации с 2005 года. После дарения указанного жилого помещения ФИО3 утратил право пользования квартирой, так как собственником он не является, никаких прав на указанное жилое помещение не имеет. Регистрация ответчика ФИО3 в квартире, не имеющего никаких прав на проживание, ограничивает законные права собственников жилого помещения. Отсутствие по месту регистрации ответчика не носит временного характера, в течение длительного времени ответчик не проживает по месту прописки.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, по доводам изложенным в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, показания свидетеля, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли части жилого дома, состоящей из 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано Управление Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Истец ФИО1 является собственником ? доли части жилого дома, состоящей из 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д.21-25).

Согласно копии справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО3 (л.д.10).

Из информации адресно-справочной картотеки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» следует, что ФИО3, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>1 (л.д.19).

Как следует из пояснений истцов, искового заявления ответчик в квартире не проживает, выехал в 2006 году на другое место жительство, членом их семьи не является, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.

Из показания свидетеля ФИО7 следует, что он проживает по соседству с истцами с 2007 года, ответчика ФИО3 видел один раз в 2009 году, со слова истца ФИО1, это ее бывший сожитель. Сейчас в доме по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 с семьей. Ответчика никогда больше не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу 

<

адрес>, без фактического проживания лишает истцов возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3 не проживает, общее хозяйство с истцами – собственниками жилого помещения не ведет, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, членом их семьи не является. Сохраняя по указанному адресу лишь регистрацию, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, исходя из требований п.1 ст. 31 ЖК РФ, не является. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа истцам в иске о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником спорной квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик прекратил право пользования квартирой. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что требования истцов о признании ФИО4 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными. Суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцам ответчик не обращался, вещей ответчика в квартире нет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, ФИО2 как собственников жилого помещения, будут нарушены, поскольку они не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истцов о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку он имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по своему постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1850/2021 (59RS0027-01-2021-002213-43). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.