Дело № 2-4151/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода

в составе председательствующего судьи - Т.В. Борка

при секретаре – Ю.К. Локтевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ПАО «Банк ВТБ» о прекращении залога (ипотеки) с участием истца, представителя истца ФИО2 по нотариально удостоверенной доверенности от 18 декабря 2017 года ФИО3, представителя ответчика по доверенности от 23 апреля 2019 года ФИО4,

установил:

<

данные изъяты> года между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты>, по условиям которого банк предоставил кредит в размере 1500000 руб. сроком на 240 месяцев под 13 % годовых для приобретения в долевую собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. С даты заключения кредитного договора квартира находится в залоге у банка.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 14 апреля 2014 года с супругов Д-вых солидарно взыскана в пользу кредитора задолженность в сумме основного долга 1318090.16 руб., проценты 99885.99 руб., неустойка 9873.39 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7667.63 руб.

В удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 12 ноября 2015 года АКБ «Банк Москвы» отказано в удовлетворении иска об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 08 ноября 2018 года ПАО Банк ВТБ отказано в иске об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с пропуском срока исковой давности.

Апелляционным определением Белгородского областного суда от 05 марта 2019 года решение Октябрьского районного суда г. Белгорода оставлено без изменения, т.е. с 05 марта 2019 года оно вступило в законную силу.

Истцы обратились в суд с требованиями о признании прекращенной ипотеку квартиры № 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 94.9 кв.м, расположенной в доме 

<

данные изъяты> и просят погасить регистрационную запись об ипотеке за № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года, сославшись на то, что в соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в данном случае по залогу.

Представитель ответчика иск не признал, т.к. истцами не исполнены обязательства по погашению задолженности по кредитному договору. Сумма долга по исполнительному документу составляет 1434717.17 руб.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 25 федерального закона от 16.02.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» погашение регистрационной записи об ипотеке производится при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с пунктом 1 ст. 334, ст. 348, подпунктом 1 пункта 1 ст. 352, ст. 384 ГК РФ целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Согласно пункту 1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям ( неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Данный вывод содержится и в разъяснении постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» ( п.26), из которого следует, что предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям ( ст. 207 ГК РФ).

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 08 ноября 2018 года, вступившего в законную силу 05 марта 2019 года отказано ПАО Банк ВТБ в иске к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с пропуском срока исковой давности, следовательно, в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства, залог утрачивает обеспечительную функцию и подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекращенной ипотеку квартиры № 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 94.9 кв.м, расположенной в доме 

<

данные изъяты> и погасить регистрационную запись об ипотеке № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года.