Дело № 2 – 969/2024

УИД 65RS0011-01-2024-001277-08

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

21 ноября 2024 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Савицкой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 02-50/24 от 13.09.2024,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности по незамедлительному освобождению жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указав, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, которое ранее принадлежало ФИО2. Актом и заключением межведомственной комиссии дом был признан аварийным, подлежащим сносу, а его жильцы – расселению.

В 2015 году в результате заключенного договора мены ФИО2 на праве собственности была представлена квартира по иному адресу, в которой фактически она не проживает. В апреле 2024 года администрация заключила муниципальный контракт по сносу домов. Спорный дом невозможно снести, так как в нем незаконно проживает ФИО2. Письменные и устные обращения об освобождении квартиры не исполняются, в связи с чем просит истребовать из чужого незаконного владения вышеуказанную квартиру, возложить обязанность незамедлительно освободить квартиру, а также освободить ее от личных вещей, принадлежащих ответчику.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 пояснила, что она проживает в спорной квартире, из квартиры не выселяется, так как у нее имеется личное подсобное хозяйство, расположенное рядом с домом.

Представитель ответчика дал аналогичные пояснения.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Администрация является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской из муниципального имущества от 29.10.2024.

На основании заключения и акта межведомственной комиссии от 01.11.2013 жилой дом по * в * признан аварийным, подлежащим сносу

На основании договора мены квартир от 13.11.2015 года, заключенного между администрацией и ФИО2, последняя получила в собственность * в *, а муниципальное образование Поронайский городской округ квартиру, расположенную по адресу: *. Право собственности за администрацией зарегистрировано 19.01.2016. согласно штампу Росреестра.

Решением суда от 09.02.2024, вступившим в законную силу 24.04.2024, на администрацию Поронайского городского округа возложена обязанность по проведению мероприятий по сносу, в том числе, * в * в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу. 

15.04.2024 ДМЗ администрации Поронайского городского округа заключен муниципальный контракт, в том числе, по сносу вышеуказанного дома, срок окончания работ – 13.07.2024.

В соответствии с актами от 13.09.2019 и 03.07.2024, которые составлены представителем администрации при осмотре квартиры, установлено, что в ней проживает по настоящее время ФИО2, которая отказалась покидать и освобождать жилое помещение.

Из акта от 22.10.2024, составленного МУП «Теплотехник-1» следует, что в квартире находятся личные вещи ФИО2, ведется хозяйство.

В соответствии со ст. 301 ГПК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в отсутствие законных оснований занимает спорное жилое помещение, в нем находятся ее личные вещи, добровольно жилье не освобождает, в связи с ее присутствием снести дом фактически невозможно.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм закона, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования об освобождении жилого помещения подлежат незамедлительному исполнению, исходя из того, что дом признан аварийным, тем самым создана непосредственная угроза жизни и здоровью ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности по незамедлительному освобождению жилого помещения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Возложить на ФИО2 обязанность незамедлительно освободить жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Возложить на ФИО2 обязанность незамедлительно освободить жилое помещение, расположенное по адресу: * от предметов личного пользования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2024 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек