К делу №2-2372/2025

УИД 23RS0050-01-2025-002866-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 21 октября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края обратилась в Темрюкский районный суд с заявлением, в котором, с учётом уточнения требований, просит признать право муниципальной собственности администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью 5 666 600,86 рублей, и считать, что решение суда является основанием для государственной регистрации за администрацией Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью 5 666 600,86 рублей.

В обоснование требований заявитель указал, что 12.08.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью 5 666 600,86 рублей, было поставлено на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись №

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. 

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района обратилась в суд с настоящим заявлением.

Представитель заявителя администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района – ФИО1, действующая по доверенности, в адресованном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и удовлетворить уточненные требования.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район – ФИО2, действующая на основании доверенности, в представленном суду письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Темрюкский район, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель заинтересованного лица Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи извещенным, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 12.08.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, площадью 280,8 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных: 0, кадастровой стоимостью 5 664 600,86 рублей, было поставлено на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2025 №; в сведениях о правообладателя значится Вышестеблиевское сельское поселение Темрюкского района.

Объект недвижимого имущества – здание, назначение: Нежилое, наименование: Нежилое здание, признан бесхозяйным.

Согласно материалам дела, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Межрегиональным территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», по состоянию на 14.03.2024 отсутствуют сведения о спорном объекте (письмо Врио руководителя МТУ Росимушества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 15.03.2024 № 23-АГ-04/5157). 

Сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке в Реестр имуществ Краснодарского края не представлялись (Письмо департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.03.2024 №).

В реестре муниципального имущества муниципального образования Темрюкский район спорное нежилое здание отсутствует (Уведомление заместителя главы муниципального образования Темрюкский район от 03.05.2024№).

В силу норм ч. 1, ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Собственники указанного недвижимого имущества не установлены. С момента постановки на учет прошло более одного года, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания указанного имущества объектом муниципальной собственности.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 226 ГК РФ брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Субъектом, приобретающим и осуществляющим от имени Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района имущественные права и обязанности, выступающим в суде в качестве истца или ответчика, является орган местного самоуправления Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района – администрация Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, настоящее заявление администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, – удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью 5 664 600,86 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью 5 664 600,86 рублей, с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина