Дело № 2-158/2017г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дружкиной И. В.

с участием прокурора Московой Р.М.

при секретаре Щегловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного после смерти 

<

ФИО>3. В доме прежним собственником был зарегистрирован ответчик ФИО2 Регистрация ответчика препятствует реализации права собственности в отношении принадлежащего ей жилого дома. Ответчик членом её семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашение между сторонами относительно прав пользования жилым домом и проживания в нем не заключалось. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия ( л.д. 16, 21). 

Представитель истца адвокат Голубев А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Прокурор находит иск подлежащим удовлетворению. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно правовым позициям, изложенным Конституционным Судом Российской Федерации в определениях от 21 декабря 2000 года № 274-О, от 5 июля 2001 года № 205-О и от 15 апреля 2008 года № 320-О-О, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. В соответствии с п. 1 статьи 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28.12.2016 года, выпиской из ЕГРН ( л.д. 9-13). Из представленной домовой книги и адресной справки следует, что в данном жилом помещении с 18.12.2007 года зарегистрирован ответчик ФИО2 ( л.д. 6,7, 18). Ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, между сторонами не заключалось соглашение относительно прав пользования жилым домом и проживания в нем. 

Оценив в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что после смерти прежнего собственника и перехода права собственности на принадлежавшее ему жилое помещение в порядке наследования к ФИО1 право ответчика ФИО2 на пользование жилым домом подлежит прекращению.

Ответчик ФИО2 к лицам, за которыми Законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для него прекращение права пользования спорной квартирой.

Регистрация и проживание ФИО2 в жилом доме по улице Курчатова, д. 206 в городе Сим ограничивает право истца ФИО1 на пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым домом. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым домом 

<

номер> по 

<

адрес> и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п\п

Копия верна.

Судья Дружкина И. В.

Секретарь Щеглова А.А.