Дело № 2-2265/2024

УИД 51RS0002-01-2024-002579-33

Мотивированное 

решение

 составлено 26.06.2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мурманская ТЭЦ», ТСЖ «Окраина», ФИО2, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Мурманская ТЭЦ», ТСЖ «Окраина», ФИО2, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения расположенного по адресу: адрес***, собственниками 1/4 данного жилого помещения являются несовершеннолетняя ФИО3 и собственником ? доли является ФИО2 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. По лицевому счету жилого помещения по адресу: адрес*** образовалась задолженность.

Какого-либо соглашения о разделе лицевых счетов между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: адрес***, в следующем порядке: ФИО1 1/4 доли от общего размера оплаты, ФИО3 1/4 доли от общего размера оплаты и ФИО2 1/2 доли от общего размера оплаты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонился, письменных возражений в адрес суда не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО7 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных возражений в адрес суда не представила, об отложении судебного разбирательства не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков АО «Мурманская ТЭЦ», ТСЖ «Окраина» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной ФППК «Роскадастр» по адрес***.

Собственником другой 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является несовершеннолетняя ФИО3, а также собственников ? доли является ФИО2..

Согласно справке ф.9, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетняя ФИО4, *** года рождения с *** по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО5, *** года рождения, с *** по настоящее время, ФИО6, *** года рождения с *** по настоящее время, ФИО1, *** года рождения с *** по настоящее время, а также ФИО2, *** года рождения с *** по настоящее время.

Обращаясь с настоящим исков в суд, истец ссылается на то, что в спорном жилом помещении она и несовершеннолетняя ФИО3 не проживают, ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт производится по общему платежному документу. 

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую другим собственникам. Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение, коммунальных и прочих услуг подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, защита нарушенных прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом, которые должны быть адекватны характеру допущенного нарушения и соответствовать содержанию нарушенного права. При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

Исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предъявлены также к управляющей и ресурсоснабжающим организациям. Вместе с тем, каких-либо требований основанных на нарушение последними прав истца, в иске не приведено.

Поскольку данное решение суда является основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций для формирования отдельных платежных документов на имя собственников жилого помещения от общей начисляемой суммы платы пропорционально доли в праве, оснований для удовлетворения заявленных требований к ТСЖ «Окраина», АО «Мурманская ТЭЦ» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к АО «Мурманская ТЭЦ», ТСЖ «Окраина», ФИО2, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, *** года рождения в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, Крупской, адрес*** размере 1/4 от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО3, *** года рождения в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, Крупской, адрес*** размере 1/4 от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО2, *** года рождения в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, Крупской, адрес*** размере 1/2 от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг луг.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО1 в указанных расходах в размере 1/4 доли, на имя ФИО3 в размере 1/4 доли от общей начисляемой суммы платы, на имя ФИО2 в указанных расходах в размере 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Григорьева