Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 22 июня 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

30.05.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома – помещения, общей площадью 51,9 кв. метров, расположенного по адресу: /…/. В обоснование требований указал, что является собственником 2/7 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома. Собственником других 5/7 доли в праве общей долевой собственности является ответчик – ФИО3. Ответчик с момента приобретения 5/7 доли на спорный дом пользуется и владеет частью дома, состоящей из жилого помещения площадью 74,7 кв. метров и верандой площадью 12,0 кв. метров. Жилыми помещениями площадью 15,6 кв. метров и 15,6 кв. метров, верандами площадью 12,0 кв. метров и 7,7 кв. метров пользовались З.А., бабушка истца, а после ее смерти Ю.Ю., отец истца. Согласно решению Дзержинского районного суда Калужской области от 06.07.2016 года указанными помещениями владеет и пользуется истец. В настоящее время ему необходимо оформить в собственность земельный участок, на котором расположена его часть дома. Ответчик в спорном доме постоянно не проживает, решать вопросы по оформлению земельного участка в собственность не желает. Соглашения с ответчиков о выделе доли из общего имущества не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обращаться в суд. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /…/; признать за ним право собственности на часть жилого дома – помещение, общей площадью 51,9 кв. метров, состоящее из жилых помещений площадью 15,6 кв. метров и 15,6 кв. метров (лит.А), веранд, площадью 12,0 кв. метров (лит.а) и 7,7 кв. метров (лит.а1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Судебные расходы по оплате государственной пошлины просила отнести на счет истца. Дополнительно суду пояснила, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, помещения истца и ответчика разделены между собой капитальной стеной, у каждого есть отдельный вход в свою долю дома.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требований ФИО1 признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. При этом суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 5/7 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу /…/. Другие 2/7 доли принадлежат истцу. Между ними сложился порядок пользования жилым домом, каждый из них имеет свой земельный участок, прилегающий к своей доле дома, отдельный вход в дом, помещения разделены между собой капитальной стеной.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд считает установленным следующее.

Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частями 1-3 статьи 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /…/. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.08.2016 года. 

Остальные 5/7 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежит ответчику ФИО3, что подтверждается пояснениями сторон.

Вышеуказанные факты подтверждаются также решением Дзержинского районного суда Калужской области от 06.07.2016 года, вступившим в законную силу 09.08.2016 года.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу /…/ и объяснениям сторон в судебном заседании доля дома, принадлежащая ФИО1, является частью дома, имеет площадь 51,9 кв. метров, и состоит из двух жилых комнат площадью 15,6 кв. метров каждая, и двух веранд площадью 12,0 кв. метров и 7,7 кв. метров. 

Из объяснений сторон, технического паспорта домовладения следует, что между сторонами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, между помещениями установлена капитальная стена, в помещения имеются раздельные входы. Споров о пользовании земельными участками между сторонами не возникает, каждый пользуется своим земельным участком. 

Таким образом, суд считает установленным, что стороны пришли к соглашению о способе и условиях раздела общего имущества.

Выдел доли истцу соответствует сложившемуся между сторонами длительному фактическому пользованию жилым домом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности жилого дома - удовлетворить.

Прекратить долевое право собственности на жилой дом /…/ и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома /…/, общей площадью 51,9 кв. метров., состоящую из двух жилых комнат площадью 15,6 кв. метров каждая (Лит.А), веранды площадью 12,0 кв. метров (лит.а) и веранды площадью 7,7 кв. метров (лит.а1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г. ФИО4) Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения. 

Председательствующий судья Е.Н. Халкина 

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА