Дело № 2-1320/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд, указывая следующее.

08» августа 2016 г. между ФИО3 О, В. И ФИО2 был заключен Договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 (далее обязуется передать в собственность ФИО2 объект недвижимости: Цех по переработке семян общей площадью 333,8 кв.м., инвентарный № ... литер Г-Г2, расположенный по адресу: ..., кадастровый (условный) № ... Покупатель в соответствии с п. 2,2.1. Договора обязан уплатить сумму договора в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2. Договора. 

В соответствии с п. 2.1.1 - 2.1,3. Договора Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав обусловленное договором недвижимое. имущество Ответчику, что подтверждается Передаточным актом от «08» августа 2016 г. 

Договор от 08.08.2016 г, был зарегистрирован 08.11.2016 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем, на обороте Договора от 08.08.2016 г. сделана отметка. 

В соответствии е п. 3.1. сумма Договора составляет З 400 000 рублей и включает цену Объекта и цену земельного участка. 

Согласно п, 3.2 сумма Договора вносится в следующем порядке: 567 000 руб., в момент подписания Сторонами Договора, оставшаяся часть суммы Договора (п. 3.1,), что составляет 2833 000руб. в соответствии с Графиком платежей, 

После регистрации Договора купли-продажи ответчиком были осуществлены следующие выплаты: 08 августа 2016 г.- 567000 руб.; 14 ноября 2016 г.-236000 руб.; 28 декабря 2016 г. – 210000 руб. 

В соответствии с п. 6.2. Договора 27.03.2018 г, Истцом была направлена в адрес Ответчика претензия с просьбой перечислить денежные средства. На дату обращения в суд претензия оставлена Ответчиком без ответа. 

На основании 4-1. Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2. Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы Договора (п. 3.1. Договора) за каждый день просрочки. Согласно представленного расчёта сумма неустойки составляет 1487139 руб. 

На основании изложенного истец просил: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 сумму основного долга в размере 2387000 рублей, неустойку в размере 1478139 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 27571 руб. 

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи извещен о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. 

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что 08» августа 2016 г. между ФИО3 О, В. И ФИО2 был заключен Договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 (далее обязуется передать в собственность ФИО2 объект недвижимости: Цех по переработке семян общей площадью 333,8 кв.м., инвентарный № ... литер Г-Г2, расположенный по адресу: ..., кадастровый (условный) № ... № ..., а Покупатель в соответствии с п. 2,2.1. Договора обязан уплатить сумму договора в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2. Договора. 

В соответствии с п. 2.1.1 - 2.1,3. Договора Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав обусловленное договором недвижимое. имущество Ответчику, что подтверждается Передаточным актом от «08» августа 2016 г. 

Договор от 08.08.2016 г, был зарегистрирован 08.11.2016 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем, на обороте Договора от 08.08.2016 г. сделана отметка. 

В соответствии е п. 3.1. сумма Договора составляет З 400 000 рублей и включает цену Объекта и цену земельного участка. 

Согласно п, 3.2 сумма Договора вносится в следующем порядке: 567 000 руб., в момент подписания Сторонами Договора, оставшаяся часть суммы Договора (п. 3.1,), что составляет 2833 000руб. в соответствии с Графиком платежей, 

После регистрации Договора купли-продажи ответчиком были осуществлены следующие выплаты: 08 августа 2016 г.- 567000 руб.; 14 ноября 2016 г.-236000 руб.; 28 декабря 2016 г. – 210000 руб. 

В соответствии с п. 6.2. Договора 27.03.2018 г, Истцом была направлена в адрес Ответчика претензия с просьбой перечислить денежные средства. На дату обращения в суд претензия оставлена Ответчиком без ответа. 

На основании 4-1. Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2. Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы Договора (п. 3.1. Договора) за каждый день просрочки. Согласно представленного расчёта сумма неустойки составляет 1487139 руб. 

Возражений относительно расчета истца ответчиком не представлено. 

Согласно ч. 2, ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При вступлении в договорные отношения независимо от выбора договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата с учетом согласованных и принятых условий договорного обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 424 ГК РФ установлено, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ст. 486 ГК РФ).

Рассматривая исковые требования о взыскании с ФИО2 неустойки по кредитным договорам, суд исходит из следующего.

РВ соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд считает начисленную неустойку чрезмерной и не соответствующую последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, в связи с чем суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки 300000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает возможным удовлетворить требования истца в этой части взыскав с ответчика в пользу истца 15000 руб., что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, непосредственного участия представителя в судебных заседания, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе.

При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 сумму основного долга в размере 2387000 рублей, неустойку в размере 300000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 27571 руб. 

На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано – в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2018 года.

Судья: