Дело №2-154/2018 З АО Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года 

г.Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при секретаре Скрипник Л.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

СПК им.Ленина к ФИО1, ФИО2, В. В. И., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

СПК им.Ленина обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, В. В.И., ФИО3, ФИО4, ФИО5, просил:

признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (,,,). 

Мотивировав тем, что жилое помещение находится в собственности истца. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и ФИО7 заключен трудовой договор, также стороны заключили договор найма жилого помещения по адресу (,,,) сроком на 1 год. Жилое помещение относится к специализированному жилому фонду. В. В.И., ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, прожив в доме около года, в 2004 году в добровольном порядке выехали из занимаемого жилого помещения. Коммунальные платежи ответчиками не вносятся, дом находится в полуразрушенном состоянии, в 2004 году дом отключен от газоснабжения. Образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги в 2004 погашена СПК им. Ленина самостоятельно. Просили исковые требования удовлетворить.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР к видам жилищного фонда относились жилы дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).

Согласно ст.7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. 

На основании ст.103 ЖК РСФСР, в домах, принадлежащих колхозам, включение жилых помещений в число служебных и установление перечня категорий работников, которым могут предоставляться такие помещения, производятся по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных, утверждаемому исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. 

Редакция ЖК РСФСР действовала до 1 марта 2005 года.

Дело слушается в отсутствие истца по ходатайству, в отсутствие третьего лица ОУФМС России по Костромской области в г.Нерехта, ТОСЗН ОиП по МР г.Нерехта и Нерехтский район по ходатайству сторон. 

Дело слушается в отсутствие ответчиков, законных представителей несовершеннолетних в порядке заочного производства, о дате и времени процесса уведомлялась по имеющимся в деле адресам, об отложении процесса ответчик не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, представителя в суд не направили, в судебное заседание не явился, направленная судом в адрес ответчика судебная повестка по указанному в исковом заявлении адресу, возвращена за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ ответчика от принятия судебных повесток, а, следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещённым о времени и месте судебного заседания. Кроме того, сведения о времени и месте судебного разбирательства опубликованы на официальном сайте Нерехтского районного суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Доказательств подтверждающих отнесение жилого помещения по адресу (,,,) к специализированному жилому фонду в суд стороной истца не представлено, факт отношения жилого помещения к СПК им.Ленина не свидетельствует о его специализированности.

Подтверждения процедуры признания помещения таковым и выделения именно специализированного жилого помещения ответчиками в деле не имеется.

В связи с чем суд применяет нормы регулирующие спорные отношения сторон по правилам предоставления жилого помещения по договору найма на определенный срок.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,) принадлежит СПК им. Ленина.

Договор № найма жилого помещения по адресу (,,,) заключен между ФИО8 и ФИО6 сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно договора жилое помещение подлежало освобождению всеми членами семьи без предоставления иного жилого помещения по истечению срока действия договора, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и ФИО7 был заключен трудовой договор. 

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор расторгнут, ФИО6 и ФИО7 уволены.

Действий направленных на продление срока действия договора найма сторонами не совершено, дополнительного соглашения не заключено, жилое помещение освобождено. Семьей ФИО6 и ФИО7 коммунальные услуги не оплачивались, обязательств следить за состоянием жилого помещения после его освобождения наниматели на себя не брали.

Надлежит признать, что жилое помещение было освобождено нанимателями семьей ФИО6 и ФИО7 по факту истечения срока действия договора. 

Доказательств обратного в суд не представлено, доводы стороны истца в данной части не опровергнуты. 

Оснований сомневаться в достоверности заявлений истца не имеется.

В настоящее время жилое помещение по прямому назначению не используется, регистрация ответчиков по адресу (,,,) носит формальный характер. 

Действующим законодательством не предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения гражданами, имеющими формальную регистрацию в данном жилом помещении. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков не порождает прав на данную жилую площадь, является административным актом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СПК им. Ленина. 

Надлежит признать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу (,,,) 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования СПК им.Ленина удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В. В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (,,,). 

Копию решения направить ответчику, разъяснить право в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду с предъявлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий: Т.В. Хабарова