Дело № 2-926/2023 18 декабря 2023 года

47RS0002-01-2023-001130-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.Е.,

с участием прокурора Чехлатой А.М.,

при секретаре Самойловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ ЛО «Ивангородский центр для детей с ОВЗ» к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

с участием представителя третьего лица органа опеки попечительства -Комитета образования Администрации Волосовского района Ленинградской области ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ ЛО «Ивангородский центр для детей с ОВЗ» обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ГБУ ЛО «Ивангородский центр для детей с ОВЗ» ссылается на то, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится на воспитании и полном государственном обеспечении в ГБУ ЛО «Ивангородский центр для детей с ОВЗ», где зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кингисеппского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - мать несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ограничена в родительских правах в отношении указанной дочери; отец несовершеннолетней – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; комитетом образования АМО Волосовский муниципальный район 

<

адрес> несовершеннолетняя освобождена от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме). 

ФИО4, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, пользуется коммунальными услугами, обязанность по их оплате не выполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 590 958,79 руб.

В этой связи истец ГБУ ЛО «Иваногородский центр для детей с ОВЗ», являясь органом осуществляющим контроль за использованием, сохранностью жилых помещений собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществляющим контроль за распоряжением ими, находит наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселения.

Представитель истца ГБУ ЛО «Иваногородский центр для детей с ОВЗ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, дело просил рассмотреть его отсутствие.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Представитель Отдела опеки и попечительства АМО "Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области", будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, дело просил рассмотреть его отсутствие.

Представитель Отдела опеки и попечительства АМО Волосовский муниципальный район Ленинградской области Комитета образования Администрации Волосовского района Ленинградской области ФИО6, в судебном заседании иск просила удовлетворить.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя Отдела опеки и попечительства АМО Волосовский муниципальный район Ленинградской области Комитета образования Администрации Волосовского района Ленинградской области, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС АМО «Кингисеппский муниципальный район» 

<

адрес> составлена запись акта о рождении № (л.д. 9).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти Российская Федерация, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС АМО Волосовский муниципальный район 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 13).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Кингисеппского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая оставлена на попечение ГБУ ЛО «Ивангородский центр для детей с ОВЗ» (л.д. 14-21).

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1, находится на воспитании и полном государственном обеспечении в ГБУ ЛО «Ивангородский центр для детей с ОВЗ», где зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 25).

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 22-23).

В указанной квартире несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 24, 49).

Постановлением АМО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на Отдел опеки и попечительства Комитета образования администрации Волосовского муниципального района 

<

адрес> возложена обязанность по обеспечению контроля сохранности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32). 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом образования 

<

адрес> ФИО4 уведомлен об ответственности за сохранение жилого помещения, оплату коммунальных услуг за содержание жилого помещения в надлежащем состоянии в отношении принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ Комитета образования 

<

адрес> установлено, что со слов родственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО4, ведущий аморальный образ жизни, не оплачивающий коммунальные услуги, в квартире требуется ремонт (л.д. 31).

Как следует из ответа АМО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 69).

Согласно платежных документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 590 958,79 руб. (л.д. 28, 29).

При разрешении спора, суд исходит из того, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик к членам ее семьи не относится, общего хозяйства они не ведут, какие-либо соглашения между ними о порядке пользования жилой площадью отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, проживание ответчика нарушает права собственника помещения, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто. 

Ответчик сохранить право пользования за ним спорного жилого помещения на какой-либо срок не заявлял, что в соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчику на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Вместе с тем, ответчик проживает в спорном жилом помещении, чем нарушает права несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. 

При рассмотрении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) снятие с регистрации производится органами регистрационного учета.

Одним из документов, служащим основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ ЛО «Ивангородский центр для детей с ОВЗ» к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

В окончательной форме решение изготовлено 25 декабря 2023 года.