дело № 2-3565/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Рязановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего 

<

данные изъяты> ФИО1, к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что они зарегистрированы и проживают в комнате 

<

данные изъяты>.

24.05.2010 г. между ФИО2 и Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации г.о.г. Воронеж был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда за 

<

данные изъяты> в отношении комнаты 

<

данные изъяты>. 

ФИО2 обращалась в Управление жилищных отношений Администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, однако ей было отказано по тем основаниям, что без регистрации возникновения права муниципальной собственности Управление жилищных отношений не вправе распоряжаться жилым помещением путем передачи в собственность в порядке приватизации. Зарегистрировать право собственности муниципального образования г.о.г. Воронеж на указанное жилое помещение в связи с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности, не предоставляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд.

Истцы обратились в суд с требованиями признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1, 

<

данные изъяты>., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в равных долях в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали изложенные в иске доводы и требования.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о времени и месте слушания надлежаще извещен.

От руководителя УЖО АГО г. Воронеж имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в принятии решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Между ФИО2 и Управлением жилищного фонда и жилищной политики АГО г. Воронеж заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 24.05.2010 года за 

<

данные изъяты>. Предметом данного договора является передача Наймодателем Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 7-10). 

Согласно пункту 3 вышеназванного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО3 (

<

данные изъяты>) – л.д. 7.

Справкой МКП г.о.г. Воронеж «ВЖКК» от 24.10.2017 г. подтверждается, что в комнате 

<

данные изъяты> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1., 

<

данные изъяты> (л.д.16). Лицевой счет 

<

данные изъяты> открыт на ФИО2 (л.д. 12).

Справкой БТИ от 21.12.2015 г. подтверждается, что занимаемая истцами комната является изолированным жилым помещением общей площадью 18,7 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м. (л.д. 13). 

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

ФИО2 обращалась в УЖО АГО г. Воронеж с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, однако ей было отказано по тем основаниям, что без регистрации возникновения права муниципальной собственности Управление не вправе распоряжаться жилым помещением путем передачи в собственность в порядке приватизации. Зарегистрировать право собственности муниципального образования г.о.г. Воронеж на указанное жилое помещение в связи с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности, не предоставляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 32).

Как указывалось выше, статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений и в государственном, и в муниципальном жилищном фонде. 

Реализация прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность. 

Жилое помещение, которое истцы просят передать им в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Ранее истцы участия в приватизации не принимали (л.д. 17-19). 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать в порядке приватизации за ФИО2, ФИО3,, ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение – 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.А. Косенко