Дело №

50RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н., 

при секретаре Азизовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Истра Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование предъявленного требования истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Сведения о земельном участке содержатся в ГКН без определения местоположения границ земельного участка. 

Управлением Росреестра по МО уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет указанного земельного участка, в связи с тем, что отсутствует обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра МО ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 01.01.2017 вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу чч. 8-10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Управлением Росреестра по МО уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет в связи с тем, что отсутствует обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.

При этом, при уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером установлено, что граница уточняемого участка установлена по фактическому пользованию и определена объектом искусственного происхождения – забором, позволяющему точно определить границы земельного участка. Сведениями, подтверждающими, в том числе с использованием картографической основы ЕГРН, обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, завяленного к проведению кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № являются сведения, содержащиеся в кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №.

Споров и претензий по границам земельного участка нет. Права третьих лиц не нарушены. 

Местоположение уточняемой границы земельного участка по линии 

<

данные изъяты> было установлено по утвержденным ранее границам, координаты поворотных точек границ земельного участка установлены с нормативной точностью, используемой при межевании земельных участков соответствующего целевому назначению. Местоположение границы земельного участка по линии 

<

данные изъяты> в ходе кадастровых работ не изменилось и согласования местоположения данной границы не требуется. 

Местоположение уточняемой границы земельного участка по линии 

<

данные изъяты> было установлено по утвержденным ранее границам, координаты поворотных точек границ земельного участка установлены с нормативной точностью, используемой при межевании земельных участков соответствующего целевому назначению. Местоположение границы земельного участка по линии 

<

данные изъяты> в ходе кадастровых работ не изменилось и согласования местоположения данной границы не требуется. 

Уточняемый земельный участок является смежным с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, согласование вышеуказанной границы не требуется. 

В соответствие с ФЗ о кадастровой деятельности №221 ст. 40 местоположение границ земельного участка считается согласованным.

Площадь, содержащаяся в правоудостоверяющих документах и сведениях ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> к.м, что соответствует фактической площади и сведениям о площади в ЕГРН.

Уточняемому земельному участку присвоен кадастровый №. Однако, по полученным в результате проведения кадастровых работ координатам границ, данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. В связи с этим в межевом плане указан кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок №. 

При этом, кадастровым инженером предложен вариант внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его местоположением.

Не доверять выводам кадастрового инженера у суда оснований не имеется. 

При этом, суд полагает, что истцом представлены все необходимые документы для внесения изменений в сведения о принадлежащем ей на праве собственности спорном земельном участке, предусмотренные ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ, согласование границ земельного участка не требуется.

На основании изложенного, учитывая, что при определении местоположения границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, фактическая площадь земельного участка истца равна 

<

данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, содержащейся в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ принадлежащего ей земельного участка согласно приведенному кадастровым инженером описанию, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Истра Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с его местоположением по следующим координатам:

№

X, м

Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ