Дело № 2-125/2020

УИД 23RS0020-01-2019-002898-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности, на жилой дом, ссылаясь на то, что 

<

дата> г., согласно выписке из протокола № 

<

номер>, заседания исполкома Кореновского городского Совета народных депутатов, ФИО4 было выдано разрешение, на строительство жилого дома, на выделенном для этих целей по 

<

адрес>, земельном участке. В 

<

дата> году, она завершила строительство индивидуального жилого дома, литер А,а, площадью 30,3 кв.м., по 

<

адрес>, и, с тех пор, в течение более 45 лет, добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась данным строением. В 

<

дата> году, представители социальных служб разъяснили ей, что дом, не прошел правовую регистрацию, и она не может свободно им распоряжаться – продать, подарить, передать по наследству.

В АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал была заказана и изготовлена техническая документация – технический паспорт, на жилой дом. Также, сохранился паспорт № 

<

номер>, с разрешением на осуществление строительства индивидуального жилого дома, на ее имя от 

<

дата> г.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, ФИО4 была зарегистрирована, по месту постоянного проживания по адресу: 

<

адрес>, с апреля 

<

дата> года.

Отсутствие правовой регистрации, на жилой дом, препятствует ей полноценно распоряжаться своим имуществом, в том числе, передать его по наследству, и быть добросовестным налогоплательщиком. Иным способом, кроме обращения в суд, признать за собой право собственности на жилой дом, истец не может. 

Просил суд признать за истцом ФИО4 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь – 30,3 кв.м., этажность – 1, фундамент ленточный, материал стен – саманный кирпич, год постройки 

<

дата>, кадастровые номер земельного участка 

<

номер>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4 неоднократно уточнял исковые требования своего доверителя, и, в окончательной их редакции, изменил их в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать за ней право собственности, в порядке наследования, на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти 

<

дата> г. ее сына С.Н.Н., и не рассматривать в рамках настоящего дела исковые требования о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, литер А,а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 30,3 кв.м., этажность – 1, фундамент – ленточный, материал стен – саманный кирпич, год постройки 

<

дата>, в связи с тем, что приобретение права собственности, на земельный участок дает право, для решения вопроса, касающегося приобретения права собственности, на жилой дом, в досудебном порядке.

Судом была произведена замена истца ФИО4, выбывшей в спорном правоотношении, в связи с её смертью 

<

дата> г., ее правопреемником, ФИО1, представитель которого, также предъявил иск к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования, ссылаясь на то, что 

<

дата> г., умер сын ФИО4 – С.Н.Н., и она, своевременно подала нотариусу заявление, о принятии ею наследства, и 

<

дата> г., обратилась в суд с иском, о признании права собственности, на жилой дом, в порядке наследования. Также, им исковые требования, были увеличены, и он просил суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

<

дата> г. ФИО4, через своего представителя, обратилась с заявлением об изменении исковых требований, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования, и не рассматривать в рамках настоящего гражданского дела исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

<

дата> г. ФИО4 умерла, и её единственный наследник первой очереди, сын ФИО1, принял наследство, открывшееся после ее смерти, и подал заявление в суд, о замене истца, в порядке правопреемства, в исковом производстве к ответчику, о признании права собственности, на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Постановлением главы администрации г. Кореновска Краснодарского края от 

<

дата> г. № 

<

номер>, у ФИО4, был изъят земельный участок площадью 0,06 га по 

<

адрес>, согласно поданного заявления, и закреплен за С.Н.Н., проживающим по данному адресу.

До этой замены владельца земельного участка, с 

<

дата> года им владела ФИО4, а, с 

<

дата> года, она была зарегистрирована вместе с детьми, по месту постоянного проживания, по данному адресу.

В постановлении главы администрации г. Кореновска Краснодарского края № 

<

номер> от 

<

дата> г. не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок С.Н.Н. 

Установленными федеральным законом ограничениями, на передачу в частную собственность, земельный участок не обременен, он внесен в ЕГРН, следовательно, был предоставлен наследодателю, на праве собственности и наследуется, на общих основаниях, установленных ГК РФ, и подлежит включению, в наследственную массу.

На земельный участок имеется графический материал отвода земельного участка, согласно постановления главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 

<

дата> г. № 

<

номер>, по результатам обследования и инвентаризации органами БТИ, сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН. Факт существования земельного участка, никем не оспаривался, и подтверждается 48-летним владением и пользованием им, семьей Савиновских.

Земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования – под индивидуальное строительство жилых домов, и, с момента смерти ФИО4, ее сын, самостоятельно несет бремя его содержания, но отсутствие правовой регистрации, препятствует ему полноценно распоряжаться унаследованным недвижимым имуществом, и быть добросовестным налогоплательщиком.

Просил суд признать за истцом ФИО1 право собственности, в порядке наследования, на наследственное имущество – земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, его матери – ФИО4, умершей 

<

дата> г., принявшей, но не оформившей наследство после смерти ее сына – С.Н.Н., умершего 

<

дата> г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования своего доверителя и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района возражал против удовлетворения исковых требований представителя истца.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом, 

<

дата> г., согласно выписке из протокола № 

<

номер> заседания исполкома Кореновского городского Совета народных депутатов, ФИО4, было выдано разрешение, на строительство жилого дома на выделенном для этих целей по 

<

адрес>, земельном участке, площадью 0,06 га.

Постановлением главы администрации г. Кореновска Краснодарского края от 

<

дата> г. № 

<

номер>, во изменение решения горисполкома от 

<

дата> г., у ФИО4 был изъят земельный участок, площадью 0,06 га по 

<

адрес>, согласно поданного заявления о выделении земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов, и был закреплен, за С.Н.Н.

<

дата> г. умер С.Н.Н., что подтверждается свидетельством о его смерти 

<

номер> от 

<

дата> г., копия которого имеется в материалах дела.

Согласно справке нотариуса Кореновского нотариального округа Г.Р.Н. от 

<

дата> г. № 

<

номер>, после смерти С.Н.Н., умершего 

<

дата> г., зарегистрированного на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, с заявлением, о вступлении в наследство, обратилась его мать – ФИО4, зарегистрированная по данному адресу. Других заявлений о праве на наследство, не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов наследодателя, на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО4 своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти ее сына – С.Н.Н., и обратилась в суд, с иском, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что, на спорный земельный участок, имеется графический материал отвода земельного участка, в натуре (на местности), согласно постановления главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 

<

дата> г. № 

<

номер>, по результатам обследования и инвентаризации органами БТИ, сведения о земельном участке, были внесены в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, спорный земельный участок, имеет кадастровый номер 

<

номер>, присвоенный 

<

дата> г., площадью 600 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное строительство жилых домов.

<

дата> г. умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством об ее смерти 

<

номер> от 

<

дата> г., копия которого имеется в материалах дела.

Согласно справке нотариуса Кореновского нотариального округа Б.Е.Б. от 

<

дата> г. № 

<

номер>, после смерти ФИО4, умершей 

<

дата> г., проживавшей по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата> г., в заявлением о принятии наследства по всем основаниям, на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, обратился ее сын – ФИО1

Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства, от других наследников, не поступало. Свидетельства о праве на наследство еще не выдавались.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 ГК РФ, предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону, имеет место, когда и поскольку, оно не изменено завещанием, а также, в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю, на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что, наследник, принял наследство, если, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет, расходы, на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет, долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю, денежные средства.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев, со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 6 ЗК РСФСР, действовавшей на момент предоставления С.Н.Н. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов, в соответствии с их компетенцией, в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности, на такой земельный участок, за исключением случаев, если, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или, невозможно определить вид этого права, такой земельный участок, считается предоставленным указанному гражданину, на праве собственности, за исключением случаев, если, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок, не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В постановлении Главы администрации г. Кореновска Краснодарского края № 

<

номер> от 

<

дата> г. не указан вид права, на котором С.Н.Н. был предоставлен спорный земельный участок, и, в материалах дела, такая информация отсутствует. 

Вместе с тем, установленными федеральным законом ограничениями, на передачу в частную собственность, данный земельный участок, не обременен, он индивидуализирован на местности, представляя собой конкретно определенный объект, сведения о нем внесены в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен наследодателю С.Н.Н., на праве собственности и наследуется, на общих основаниях, установленных ГК РФ, и подлежит включению, в наследственную массу.

Также, из представленных по делу доказательств, следует, что семья Савиновских, с 

<

дата> года, по настоящее время, то есть, на протяжении 48 лет, владеет и пользуется спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет бремя содержания земельного участка, использует его по целевому назначению, иные лица, в качестве собственников, не указаны и о правах на данный земельный участок, в течение всего времени владения и пользования, своих претензий ими не заявлялось.

Поскольку, мать истца – ФИО4, при жизни, не успела признать в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также, зарегистрировать свое право, на наследственное имущество, открывшееся после смерти 

<

дата> г. ее сына – С.Н.Н., и подлежащее включению в наследственную массу, поскольку после обращения в суд с иском, в ходе судебного разбирательства настоящего дела, умерла 

<

дата> г., а истец ФИО1, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, и фактически принял наследство, несет за свой счет, расходы на содержание спорного земельного участка, предпринимает меры по сохранению наследственного имущества и защите его о посягательства третьих лиц, суд считает необходимым, удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, по иску представителя ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности, на земельный участок, в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности, в порядке наследования, на наследственное имущество – земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, его матери – ФИО4, умершей 

<

дата> г., принявшей, но не оформившей наследство после смерти ее сына – С.Н.Н., умершего 

<

дата> г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.