Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М. 

при секретаре Горожанцевой Г.М. 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 23 декабря 2019 г. гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов.

В исковом заявлении указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Шадринск, ул. ..., ..., которая принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 10.09.2019 г. 28.06.2019 г. квартира была куплена его отцом ФИО3 На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 15.07.2019 г. После оформления документов, он обратился в обслуживающую организацию по вопросу регистрации по указанному адресу, и выяснил, что ответчик не выписался из принадлежащей ему квартиры. Соглашений с ответчиком о разрешении на проживание он не давал и не подписывал. Ответчик по указанному адресу не проживает, фактическое место проживания ему не известно, он зарегистрирован в данной квартире, но никакие расходы по оплате коммунальных платежей не оплачивает. Неоднократно обращался к ответчику о снятии с регистрационного учета добровольно, но ответа не поступило. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с него уплаченную госпошлину в размере 300 руб. и расходы за составление искового заявления 2000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с иском, просил требования удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин своей неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела, не представил возражений против иска.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании договора купли-продажи помещения от 28.06.2019 г. ФИО3 купил квартиру по адресу г. Шадринск, ул. ..., ... у ФИО5 и "ОВВ". (л.д....).

ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... на основании договора дарения квартиры (л.д...., ...).

На основании справки ООО «УК ПЖТ» № от 16.10.2019 г., ФИО2 зарегистрирован по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... (л.д....).

Согласно адресной справки АСР УМВ УМВД России по Курганской области ответчик зарегистрирован по адресу Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... с 1 февраля 1999 г. (л.д....).

Согласно рапорта УУП МО МВД России «Шадринский» ФИО6 ФИО2 по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... не проживает. При проверке ФИО2 по базе ИЦ и ИБДР УМВД России по Курганской области, а также по модулю СООП МВД России, контактных данных гр. ФИО2 не значится. Установить его место нахождение не представилось возможным (л.д....).

Кроме письменных доказательств, требования ФИО1 подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель "ЕАМ" в судебном заседании пояснил, что является отцом истца. Он купил сыну квартиру в июле 2019 года по адресу г. Шадринск, ул. ..., .... ФИО2 - член семьи бывшего собственника и обязался выписаться из квартиры до 15.07.2019 г. Вещей ответчика в квартире не было. 10.09.2019 г. Он подарил квартиру сыну ФИО1

Свидетель "ЕОА" в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. Квартира по ул. ... ... в г. Шадринске принадлежит супругу по договору дарения от ....2019 г. Овчинников это сын бывших хозяев квартиры. В квартире он не проживал, вещей его там не было.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не являются членом семьи собственников квартиры ... д.... по ул. ... в г. Шадринске Курганской области, фактически спорное жилое помещение не занимал. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв...., что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов по оказанию юридической помощи за составление искового заявление в сумме 2000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей и 2000 рублей за составление искового заявления. 

Ответчик вправе подать в Шадринский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда может быть подана через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Е.М.Каракаш