Дело № 2-1416/2019

УИД № № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.

при секретаре Поярковой И.В.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

Истец в обоснование своих требований указывает, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была реконструирована в 2018 году в отсутствие проектной документации, была увеличена общая площадь, в связи с чем просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.03.2017 года и выпиской из ЕГРН. 

В 2018 году истец на основании разрешения на реконструкцию квартиры за счет собственных средств возвел пристройку литер – а, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 62,6 кв.м.

Проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, на основании надлежащего разрешения, в соответствии с которым реконструированный объект недвижимости отвечает всем требованиям действующего законодательства о градостроительной деятельности, что подтверждается уведомлениями администрации МО Ленинградский район № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ и № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

После окончания строительства, истец своевременно обратился в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности, ему было отказано по причине отсутствия проектной документации объекта недвижимости, поскольку разрешение на строительство выдается на основании проектной документации, которая не была своевременно подготовлена. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру, находящуюся в одноэтажном кирпичном многоквартирном доме, 1981 года постройки, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Считать вышеуказанный объект недвижимого имущества образованным из объекта с кадастровым номером 23:19:0604004:76.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости и внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина