Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 14 мая 2018 года 

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

прокурора Врублевской Г.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сорокиной А.В., действующей на основании удостоверения №, ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.06.2005 года он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел надлежащую государственную регистрацию. Право собственности подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: серия 

<

данные изъяты> № и серия 

<

данные изъяты> №, соответственно.

24.07.2008 года сын истца - ФИО5 зарегистрировал брак с ответчиком ФИО2 После регистрации брака сын с невесткой жили на съемной квартире. В связи с тем, что ФИО2 была намерена найти работу и официально трудоустроиться, сын попросил истца зарегистрировать ее в принадлежащем ему доме. Истец согласился и 10.06.2009 года зарегистрировал ответчика в своем доме.

Фактически, ответчик ФИО2 не вселялась и не проживала в указанном выше жилом доме ни одного дня, ее вещи в доме не хранились и не хранятся до настоящего времени.

01.02.2013 года брак между ФИО5 и ФИО2 был расторгнут. Еще до расторжения брака, ответчица выехала в неизвестном направлении, предположительно в г. Москву. Она сменила номер мобильного телефона, ее место пребывания неизвестно. ФИО2 не принимает участия в оплате коммунальных платежей, проведении необходимых текущих и капитальных ремонтов жилого дома, в уходе за приусадебным участком.

В настоящее время у ФИО1 есть намерение продать дом, однако, осуществить сделку с условием того, что в доме зарегистрировано постороннее лицо, практически невозможно.

При обращении в ОУФМС по Краснодарскому краю в Приморско-Ахтарском районе с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истцу в устной форме было сообщено, что в соответствие с законом, лицо может быть снято с регистрационного учета при личном обращении, либо по решению суда.

Сложившееся положение нарушает права истца, как собственника, лишает его возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Поэтому ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, неявившаяся в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу. Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сорокина А.В., назначена в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, суду пояснила, что права ответчика ФИО2 судом не нарушены.

Свидетель ФИО7 суду показала, что истец ФИО1 – ее сосед и кум. В 2008 года сын истца - ФИО5 женился. Впоследствии истец прописал в своем доме невестку ФИО2, которая в его доме никогда не жила. Вещей ее в доме ФИО1 никогда не было. Она с мужем жила на съемной квартире. В 2013 году ФИО10 расторгли брак, ФИО2 выехала в неизвестном направлении. Где она находится в настоящее время, свидетелю неизвестно.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она знакома с истцом с 1989 года. Они живут по - соседству и являются кумовьями. Свидетелю известно, что в 2008 году ФИО5 - сын истца - женился. ФИО1 по просьбе своего сына прописал в своем доме ФИО2 – невестку, так как ей нужна была регистрация для трудоустройства. Ответчик в дом ФИО1 никогда не вселялась и не проживала в нем. В 2013 году ФИО10 развелись, ответчик уехала, больше ее в станице никто не видел.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Врублевской Г.А., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

В указанном выше доме значится зарегистрированной ФИО2, которая в доме никогда не проживала. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, материалами гражданского дела.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО2 следует признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова