К делу № 2-2169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 14 ноября 2018 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И., 

с участием представителя ответчика Рамазанова М.М., представившего удостоверение № № и ордер №№ от 14.11.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником комнаты 

<

адрес> Согласно справке, выданной 31.10.2018 года ТОС «Южный» и поквартирной карточке на вышеуказанную квартиру, в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который являлся супругом бывшего нанимателя жилого помещения. При покупке в 2011 году спорной комнаты, бывшие собственники не предоставили истцу информацию о зарегистрированных в жилом помещении лицах, а когда в сентябре 2018 года пришел агент из банка и пояснил, что ФИО2 зарегистрирован по этому адресу и имеет задолженность перед банком, с этого времени стало известно, что в комнате истца зарегистрирован ответчик.Ответчик ФИО2 является для истца посторонним человеком, его вещей в комнате нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения он не несет, помощи в ее содержании не оказывает, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья и носит формальный характер. Где проживает ответчик в настоящее время не известно.

Истец в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.13). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно в следствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Рамазанов М.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником комнаты 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). 

Согласно справке ТОС микрорайона «Южный» от 31.10.2018 года ответчик в комнате 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время не проживает (л.д.9).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что членом семьи ФИО1 ответчик не является, в комнате не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания в спорной комнате между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением принадлежащим на праве собственности истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 15.11.2018 года. 

Судья И.В. Пятибратова