07RS0№-17

Дело №2-5139/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре судебного заседания Аттоевой ФИО12 

с участием: представителя истца – ФИО1 ФИО13., выступающего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО2 ФИО14 зарегистрированной в реестре за №-н/07-2019-1-790,

представителя ответчика ФИО3 ФИО15 - адвоката ФИО5 ФИО16 выступающей на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО20 просил признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры, за ним было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество.

Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, более 6 лет, о нем никаких сведений не имеется, ее место жительства неизвестно, контакт с ней все это время отсутствует, но ему приходится оплачивать за нее коммунальные услуги.

В судебное заседание ФИО3 ФИО21 не явился, письменно просил иск удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО22 исковые требования поддержал, указал, что в приватизации ответчик не участвовала, иных оснований проживать в квартире не имеется, родственные отношения с ответчиков прекращены.

Привлеченная в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации - адвокат ФИО5 ФИО23. ввиду отсутствия сведений о месте нахождения ответчика иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным доказательствам истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. 

Из домовой книги, справки Отдела по вопросам миграции по г.о Нальчик следует, что ответчик ФИО3 ФИО24 зарегистрирована в данном жилом помещении.

Актом о не проживании, составленным ООО «Лидер-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик не проживает в указанной квартире.

Из ответа Жилищного управления Местной администрации г.о. Нальчик № следует, что указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации ФИО3 ФИО26 не передавалось, по информации БТИ по КБР ФИО3 ФИО25. приобрела указанную квартиру у ФИО4 07.09.1997г.

Между тем, в суд представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО6 ФИО27 продала указанное жилое помещение ФИО3 ФИО28

Из свидетельства о праве собственности на квартиру следует, что за истцом право собственности зарегистрировано на основании договора от 09.07.2002г.

Ответчику направлялось заказное письмо с уведомлением о вручении по вышеуказанному адресу, однако оно возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

У суда нет оснований подвергать сомнению заявление истца об обстоятельствах дела, в частности, о том, что ответчик ФИО3 ФИО29. не проживает в квартире и её местонахождение не известно. 

Таким образом, в данном случае регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ущемляет его права собственника, в связи чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования упомянутым жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО30 к ФИО3 ФИО31 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО32 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Б.М.Тхазаплижева 

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева