К делу № 2-747/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 19.12.2016 № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 158 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Северная Промзона, установлено, что с 12.03.2008 по настоящее время спорный земельный участок используются ответчиком. На спорном земельном участке расположен объект капитального строительства, а именно сторожевая будка, назначение нежилое, площадью 5,4 кв. м, адрес: 

<

адрес>, Промзона, 16, принадлежащий ответчику на праве собственности. Обследование спорного земельного участка проводилось в присутствии ответчика, что подтверждается его подписью в акте обследования. Акт обследования не содержит записей ответчика о несогласии с указанными в нём сведениями. Использование спорного земельного участка ответчиком также было установлено предыдущими актами обследования государственного казённого учреждения 

<

адрес> «Кубаньземконтроль». На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край. Ответчик не осуществил своевременное и надлежащее оформление права аренды вышеуказанного земельного участка, путём подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке. Таким образом, ответчик за период с 04.11.2008 по 15.12.2016 неосновательно обогатился на 45818,07 руб., что соразмерно сумме, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.11.2008 по 15.05.2017 составляет 18913,82 руб.

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии с предложением погасить задолженность, однако ответчик мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за период с 04.11.2008 по 15.12.2016 в размере 45818,07 рублей, а так же проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с 05.11.2008 по 15.05.2017 в размере 18913,82 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просит суд в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать в полном объеме, пояснив, что в представленном расчете неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка кадастровая стоимость земельного участка указана за 2012г. 876416,52 руб.; за 2016г. 248303,32 руб. что не соответствует действительности кадастровая стоимость земельного участка № на 16.12.2016г. составляет 191921,02руб. предъявленный период неосновательного обогащения с 04.11.2008 по 15.12.2016г. Ответчик узнала о факте неосновательного обогащения в момент получения искового заявления. Доводы истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за восемь лет необоснованные. Истец ранее не уведомлял, не предъявлял своих требований. Истец не доказал факт использования земельного участка с кадастровым номером № и факт неосновательно обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.11.2008 по 15.12.2016 гг. Просит суд применить последствия пропуска срока обращения в суд, отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки ЕГРН от 03.05.2017 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 15 +/- 4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Северная Промзона, назначение объекта: земли населенных пунктов, является 

<

адрес>, согласно государственной регистрации от 17.11.2010 г. 

В соответствии с главой 5.1. Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих право предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

На основании с п.3.2 Положения, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007г., Департамент имущественных отношений, в пределах своей компетенции осуществляет от имени Краснодарского края в установленном порядке управление и распоряжение имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

Таким образом, полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № обладает департамент имущественных отношений, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края.

Согласно акту обследования земельного участка № от 19.12.2016 года департамента имущественных отношений государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 158 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Северная Промзона, разрешенное использование которого для строительства производственной базы с 12.03.2008 г. по настоящее время используется ФИО1 без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, ст. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным. 

Согласно ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

В настоящее время основания для уплаты земельного налога у ФИО1 отсутствуют, в связи с чем размер неосновательного обогащения подлежит расчету в размере арендной платы в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер суммы годовой платы за фактическое пользование земельным участком определаяется:

до 1 апреля 2016 года в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края»;

с 1 апреля 2016 года в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно п.2.1 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории краснодарского края, утвержденных Постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 №50 (далее Правил), если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами главы администрации (губернатора) Краснодарского края, размер арендной платы на основании кадастровой стоимости рассчитывается по формуле:

АП = Кс x С, где АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

С - ставка арендной платы, %.

Ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Пункт 6.1 Правил, устанавливает, что арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде. Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

В соответствии с п.6.3 Правил, по договорам аренды земельных участков, за исключением указанных в пункте 6.2 раздела 6 настоящих Правил, арендная плата уплачивается арендаторами за каждый арендный период в виде авансового платежа до 10-го числа первого месяца текущего арендного периода, если иное не установлено договором.

Ставка арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, утвержденная Постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 №50 за прочие земельные участки равна 1,5%.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком сделано заявление о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности », срок давности по искам о просроченных повременных платежах (процентах за пользование заемными средствами, арендной плате и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из представленных в суд документов на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости находящиеся в собственности ответчика с 2007 года. Ответчик не осуществил своевременное и надлежащее оформление права аренды вышеуказанного земельного участка, путём подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке.

Таким образом, истец о нарушении своего права должен был узнать еще в 2007 году, именно с этого срока началось течение срока исковой давности, между тем истец обратился в суд с иском только 01.06.2017 года, таким образом, размер неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть рассчитан за период с 01.06.2014 г.

Представленный в материалы дела истцом расчет неосновательного обогащения за период с 1.06.2014 г. по 15.12.2016 г. судом проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования в части взыскания суммы неосновательного обогащения за период с 1.06.2014 г. по 15.12.2016 г. подлежат удовлетворению в сумме 13385,63 рубля.

На день рассмотрения спора в суде сумма неосновательного обогащения, за период с 01.06.2014 г. по настоящее время, истцу не возвращена, в связи с чем истец имеет право на получение от ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2014 г., в рамках заявленных истцом требований. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ следующий:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Увеличение долга 

Процентная ставка,Южныйфед. округ 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[1]?[4]?[7]/[8] 

339,11 

01.06.2014 

10.07.2014 

40 

0 

- 

8,25% 

365 

3,07 

1 379,06 

11.07.2014 

10.10.2014 

92 

1 039,95 

11.07.2014 

8,25% 

365 

28,68 

2 419,01 

11.10.2014 

10.01.2015 

92 

1 039,95 

11.10.2014 

8,25% 

365 

50,30 

3 492,30 

11.01.2015 

10.04.2015 

90 

1 073,29 

11.01.2015 

8,25% 

365 

71,04 

4 577,52 

11.04.2015 

31.05.2015 

51 

1 085,22 

11.04.2015 

8,25% 

365 

52,77 

4 577,52 

01.06.2015 

14.06.2015 

14 

0 

- 

11,24% 

365 

19,73 

4 577,52 

15.06.2015 

10.07.2015 

26 

0 

- 

11,19% 

365 

36,49 

5 674,66 

11.07.2015 

14.07.2015 

4 

1 097,14 

11.07.2015 

11,19% 

365 

6,96 

5 674,66 

15.07.2015 

16.08.2015 

33 

0 

- 

10,25% 

365 

52,59 

5 674,66 

17.08.2015 

14.09.2015 

29 

0 

- 

10,14% 

365 

45,72 

5 674,66 

15.09.2015 

10.10.2015 

26 

0 

- 

9,52% 

365 

38,48 

6 771,80 

11.10.2015 

14.10.2015 

4 

1 097,14 

11.10.2015 

9,52% 

365 

7,06 

6 771,80 

15.10.2015 

16.11.2015 

33 

0 

- 

9,17% 

365 

56,14 

6 771,80 

17.11.2015 

14.12.2015 

28 

0 

- 

9,11% 

365 

47,32 

6 771,80 

15.12.2015 

31.12.2015 

17 

0 

- 

6,93% 

365 

21,86 

6 771,80 

01.01.2016 

10.01.2016 

10 

0 

- 

6,93% 

366 

12,82 

7 923,32 

11.01.2016 

24.01.2016 

14 

1 151,52 

11.01.2016 

6,93% 

366 

21 

7 923,32 

25.01.2016 

18.02.2016 

25 

0 

- 

7,53% 

366 

40,75 

7 923,32 

19.02.2016 

16.03.2016 

27 

0 

- 

8,73% 

366 

51,03 

7 923,32 

17.03.2016 

10.04.2016 

25 

0 

- 

8,45% 

366 

45,73 

9 842,51 

11.04.2016 

14.04.2016 

4 

1 919,19 

11.04.2016 

8,45% 

366 

9,09 

9 842,51 

15.04.2016 

18.05.2016 

34 

0 

- 

7,77% 

366 

71,04 

9 842,51 

19.05.2016 

15.06.2016 

28 

0 

- 

7,45% 

366 

56,10 

9 842,51 

16.06.2016 

10.07.2016 

25 

0 

- 

7,81% 

366 

52,51 

11 782,79 

11.07.2016 

14.07.2016 

4 

1 940,28 

11.07.2016 

7,81% 

366 

10,06 

11 782,79 

15.07.2016 

31.07.2016 

17 

0 

- 

7,01% 

366 

38,36 

11 782,79 

01.08.2016 

18.09.2016 

49 

0 

- 

10,50% 

366 

165,64 

11 782,79 

19.09.2016 

10.10.2016 

22 

0 

- 

10% 

366 

70,83 

13 385,63 

11.10.2016 

31.12.2016 

82 

1 602,84 

11.10.2016 

10% 

366 

299,90 

13 385,63 

01.01.2017 

26.03.2017 

85 

0 

- 

10% 

365 

311,72 

13 385,63 

27.03.2017 

01.05.2017 

36 

0 

- 

9,75% 

365 

128,72 

13 385,63 

02.05.2017 

15.05.2017 

14 

0 

- 

9,25% 

365 

47,49 

Итого: 

1080 

13046,52 

8,92% 

1971 

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГПК РФ, за период с 1.06.2014 г. по 15.05.2017 г., составит 1971 рублей.

Кроме этого, согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая решение о частичном удовлетворении требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства и государственную пошлину по настоящему делу в сумме 614,26 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательное обогащение в сумме 13385,63 (тринадцать тысяч триста восемьдесят пять) рублей 63 копейки и проценты за пользование денежными средствами в сумме 1971 (одна тысяча девятьсот семьдесят один) рубль, а всего взыскать 15356 (пятнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 614 (шестьсот четырнадцать) рублей 26 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Н.Н. Северин