Дело № 2-30/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Патраваеве Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к Администрации Красноселькупского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Т. обратился в суд с иском к Администрации Красноселькупского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование доводов иска указал, что является давностным владельцем квартиры по адресу: ЯНАО, Красноселькупский район, с.Красноселькуп 

<

адрес>. В 2002 году с разрешения Главы с.Красноселькуп истцу как работнику совхоза был предоставлен спорный индивидуальный жилой дом для проживания в нем. В 2002 году истец вселился в указанный дом и стал в нем проживать, несёт бремя его содержания по настоящее время. Домом владеет открыто, непрерывно, имущество никогда не выбывало, действовал добросовестно, так как предполагал наличие права собственности на такое имущество, оплачивает ЖКУ. Муниципальной собственностью и собственностью юридических лиц указанный дом не является. Истец просит признать право собственности на спорное жилое помещение, в силу приобретательной давности.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Красноселькупского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в совместном Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, истец с 2002 года проживает в жилом помещении – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, Красноселькупский район, с. Красноселькуп 

<

адрес>

Согласно пояснениям истца, спорная квартира перешла в его владение в 2002 году, в форме устного соглашения, вселялся с разрешения Главы села.

Указанные обстоятельства согласуются с материалами дела, стороной ответчика не оспорены, доказательств обратного не представлено. 

Права на спорное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, ранее не регистрировались органом технической инвентаризации, муниципальной собственностью не является и не состоит на балансе администрации села. 

Истец пользуется спорным жилым домом на постоянной основе как своим собственным с 2002 года, оплачивая все необходимые расходы на его содержание. 

Право притязаний от других лиц на имущество не заявлено.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что истец длительное время пользуется спорным жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания как собственник, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истцом права собственности.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ЯНАО, Красноселькупский район, с.Красноселькуп, 

<

адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

Признать за Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, Красноселькупский район, с.Красноселькуп, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права за Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, Красноселькупский район, с.Красноселькуп, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округ через Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Аликина