УИД 74RS0028-01-2025-001529-82

Дело № 2-1710/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 г. г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Першуковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Сухочевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о включении в состав наследственной массы после смерти Я.Г.П., умершего ДАТА, земельный участок площадью 25+-2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС; признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок; установлении местоположение границ земельного участка по координатам характерных точек согласно межевому плану ООО «НПФ «ПАРАНГ» К.И.С., с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

В обоснование требований указал, что ДАТА умер отец истца Я.Г.П.. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка, площадью 22 кв.м по адресу АДРЕС. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании распоряжения администрации г.Копейска от 28.01.1993 НОМЕР «О передаче земельных участков членам объединения владельцев личных гаражей «Лада». Наследником является истец, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформил наследственные права на иное имущество. Поскольку у отца правоустанавливающих документов на земельный участок не имелось, свидетельство о праве на наследство выдано не было. Земельный участок под гаражом НОМЕР стоит на кадастровом учете с номером НОМЕР, имеет площадь 22 кв.м. ООО НПФ «Паранг» проведены кадастровые работы, уточнено местоположение границ площади земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 25+-2 кв.м, При жизни Я.Г.П. осуществлял права собственника в отношении земельного участка – владел и пользовался им. Поскольку иным способом оформить наследственные права не представляется возможным, обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на иск в письменном виде, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Определением от 07.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены КВЧГ «Лада», Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, КВЧГ «Лада», Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право наследования гарантируется ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что Я.Г.П. являлся отцом ФИО1 ДАТА года рождения (л.д.8, оборот).

Я.Г.П. умер ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).

Согласно ответа нотариуса ФИО2, после смерти Я.Г.П., умершего ДАТА было заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям на все имущество обратился ФИО1 Наследником также является супруга наследодателя Я.А.Д., которая от наследственного имущества отказалась в пользу сына ФИО1 Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу АДРЕС, жилого строения без права регистрации и проживания и земельный участок по адресу г.Копейск СНТ «Пластмасс» 2 участок 652 (л.д. 40-59). 

Согласно представленного в материалы дела ответа, на основании распоряжения главы администрации Копейского городского округа Челябинской области от 28.01.1993 НОМЕР «О передаче земельных участков членам объединения владельцев личных гаражей «Лада», за Я.Г.П. был закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 22 кв.м под гаражом НОМЕР. На основании этого же распоряжения земельный участок под гаражом НОМЕР, площадью 22 кв.м был закреплен за Д.Н.П. (л.д.65,66).

Согласно ответу Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, обращения от ФИО1 о предоставлении земельного участка по адресу: АДРЕС, гаражи НОМЕР и НОМЕР, не поступало (л.д.67).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что на кадастровом учете с номером НОМЕР стоит нежилое помещение, площадью 19,6 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, собственником значится В.О.А., право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 12.11.2022 (л.д. 75-76).

Как следует из представленной в материалы дела справки КВЧГ «Лада», в результате инвентаризации 14.03.2003, гаражу НОМЕР, принадлежащему Я.Г.П., был присвоен НОМЕР. 

Согласно справки КВЧГ «Лада» от 19.01.2024, ФИО1 является членом кооператива, ему принадлежит на праве собственности гараж НОМЕР, который введен в эксплуатацию в 1976 году. Правление КВЧГ «Лада» не против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС, с целью образования земельного участка под гаражом НОМЕР.

В материалы дела представлена карточка по лицевому счету, из которой следует, что изначально счет был открыт на имя Я.Г.П. на гараж НОМЕР, площадью 21 кв.м, затем номер гаража зачеркнут, указан НОМЕР. В настоящее время лицевой счет открыт на имя Я.Г.П., номер гаража указан НОМЕР. Согласно представленных в членской книжке сведений, задолженности по уплате взносов не имеется.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, принимая во внимание, что Я.Г.П. при жизни в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС в установленном законом порядке, обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, включении указанного имущества в состав наследства.

Поскольку наследником после смерти Я.Г.П. является сын ФИО1, иного судом не добыто, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.Данные положения Федерального закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как определено статьей 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Описание местоположения границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ЕГРН (п.3 ч.4 ст.8 Закона о регистрации).

Согласно ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков. 

Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результаты согласования местоположения границ оформляются в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом, местоположение считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренных частью 3 настоящей статьи случае. 

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40). Аналогичное требование воспроизведено и в ст.22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, земельный участок, площадью 22 кв.м с кадастровым номером НОМЕР был поставлен на кадастровый учет 28.01.1993. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого не имеются. В соответствии с уведомлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером НОМЕР прекращен.

Истец обратился в ООО «НПФ «ПАРАНГ» для выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана в отношении спорного земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» К.И.С. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ установлено, что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС не установлены в соответствии с земельным законодательством и требуют уточнения. По сведениям правоустанавливающих документов площадь участка составляет 22 кв.м, по фактическим замерам – 25 кв.м, разница площадей – 3 кв.м, что превышает допустимое в соответствии с земельным законодательством превышение (10%). Межевание земельного участка проведено по фактическим границам – стены гаража. В соответствии с Правилами землепользования и землепользования, утвержденными на территории Копейского городского округа Решением Собрания депутатов №83-МО от 27.01.2016, формируемый земельный участок расположен в зоне – П2, коммунально-складская зона (л.д. 16-21).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Стороной истца в подтверждение доводов, приведенных в исковом заявлении, представлено заключение кадастрового инженера, которое никем не опровергнуто. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40). Аналогичное требование воспроизведено и в ст.22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Исходя из положений ч.1 ст.39 Закона о кадастре, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Закона о кадастре, ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, сведения о местоположении границ в документах, подтверждающих право на земельный участок, и документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствуют, руководствуясь упомянутыми выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления местоположения границ земельного участка, признанного за истцом в порядке наследования, в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» К.И.С. от ДАТА.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Я.Г.П., умершего ДАТА земельный участок, площадью 25+-2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС.

Признать за ФИО1 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 25+-2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» К.И.С., с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ 

КООРДИНАТЫ площадью 25+/-2 кв.м., средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ Mt составляет 0,10 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Першукова Ю.В.

Мотивированное решение составлено 23.06.2025.