Дело № 2-1406/2020 УИД 27RS0006-01-2020-001561-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 июля 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Муховиковой Т.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным исков к ответчикам, в обоснование иска указал, что Решением Исполнительного комитета Хабаровского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования совхоза "Гаровский" был изъят и предоставлен в постоянное пользование Хабаровскому промышленному комбинату земельный участок площадью 8,5 га для коллективного садоводства.

На основании постановления Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Хабаровского промышленного комбината был изъят земельный участок и предоставлен в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе "Луч" для ведения садоводства.

Земельный участок № площадью 805 кв.м, был предоставлен в собственность ответчику ФИО3, что подтверждается пунктом 186 приложения к Постановлению №.

В настоящее время сведения об указанном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера 27:17:311701:13, адрес: 

<

адрес>-1, площадь участка осталась без изменений и составляет 805 кв.м.

Ответчик ФИО3 земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовала, садоводство на нем не осуществляла, а ориентировочно в 1996 г. вообще перестала появляться на спорном земельном участке и интересоваться его судьбой.

Истец ФИО2 с 1999 г. является членом СНТ "Луч", за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой №.

С указанной даты истец использует земельный участок по целевому назначению, осуществляет на нем посадку сельскохозяйственных культур и картофеля.

Задолженности по членским взносам перед СНТ "Луч" ФИО2 не имеет, что подтверждается справкой СНТ "ЛУЧ" от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2014 г. истец предпринимал меры по оформлению спорного земельного участка, в частности заключил со специализированной организацией договор на проведение кадастровых работ, согласовал границы со смежными землепользователями, что подтверждается справкой от 16.06:2016.

На постоянной основе ФИО2 принимаются меры по сохранению спорного земельного участка от третьих лиц, установлено деревянное ограждение, не допускается его захламление, а также осуществляются мероприятия по противопожарной безопасности на нем.

Истец ФИО2 открыто и добросовестно более 20 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование.

С 1999 г. каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию ФИО2 спорного земельного участка со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Истица просит: Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0311701:13, расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истица ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справке, ФИО3 не значится зарегистрированной на территории Хабаровского края. 

Представитель СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Хабаровского районного совета народных депутатов от 17.10.1990 № из землепользования совхоза "Гаровский" был изъят и предоставлен в постоянное пользование Хабаровскому промышленному комбинату земельный участок площадью 8,5 га для коллективного садоводства.

На основании постановления Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Хабаровского промышленного комбината был изъят земельный участок и предоставлен в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе "Луч" для ведения садоводства.

Земельный участок № площадью 805 кв.м, был предоставлен в собственность ответчику ФИО3, что подтверждается пунктом 186 приложения к Постановлению №.

В настоящее время сведения об указанном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера № адрес: 

<

адрес>, площадь участка осталась без изменений и составляет 805 кв.м. Земельный участок является ранее учтенным. В выписке из ЕГРН на 22 июня 2020 года сведения о собственнике не указаны.

Согласно уведомления Управления Росреестра по хабаровскому краю от 7 июня 2019 года, в ЕГРН внесены сведения о собственнике ФИО3, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 с 1999 г. является членом СНТ "Луч", за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой №, и справкой председателя СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженности по членским взносам перед СНТ "Луч" ФИО2 не имеет, что подтверждается справкой СНТ "ЛУЧ" от 17.05.2020.

На постоянной основе ФИО2 принимаются меры по сохранению спорного земельного участка от третьих лиц, установлено деревянное ограждение, не допускается его захламление, а также осуществляются мероприятия по противопожарной безопасности на нем.

Истец ФИО2 открыто и добросовестно более 20 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование.

С 1999 г. каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию ФИО2 спорного земельного участка со стороны третьих лиц не предъявлялось.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Требования истца подтверждаются представленными ею документами, приобщенными к материалам гражданского дела, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0311701:13, расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 04.08.2020 года.

Судья М.Г. Константинова