Дело №

УИД: 55RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

помощника судьи ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9, 

рассмотрев 11 июля 2024 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО5 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о защите прав потребителей,

с участием представителя истца, на основании доверенности, ФИО2, ответчика ФИО1, представителей ответчика, на основании доверенности, ФИО3, ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 И.П. о защите прав потребителей, в обоснование требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда №, по условиям которого ответчик (подрядчик) взял на себя обязательство выполнить отделочные работы на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Акты выполненных работ подписаны с обеих сторон. В процессе непродолжительной эксплуатации, были выявлены следующие недостатки: трещина между плинтусом и полос размером от 1 до 3 мм по всей площади квартиры; потрескался герметик между полом и плинтусом; трещины на стыке плинтусов (напольный и полочный); в ванной комнате на полу треснула плитка; в санузле 3 плитки отклеились от пола; в прихожей отклеились 2 плитки; скрытый люк открывается вправо, по проекту должен влево, также он периодически заклинивает. По результатам экспертного исследования, проведенного по заказу истца, было установлено, что в ванной комнате под стиральной машиной имеется трещина на полу с раскрытие от 1 мм, длиной 12 см, при простукивании издает звонкий звук, что указывает на не полной прилегание к основанию пола; в санузле при простукивании трех плиток, также издает звонкий звук; в коридоре перед входной дверью плитка на полу, в углу, слева от входной двери, также издает звонкий звук; такие же замечание есть по сапожку на стене на кухне. Как следует из выводов эксперта, данные недостатки образовались в связи с нарушением подрядчиком норм и правил действующей нормативной документации в строительстве. На требование истца, ответчик ответил, что в настоящее время у него отсутствуют сотрудники, квалификация которых позволяет устранить недостатки, также было предложено провести досудебную экспертизу. 

На основании изложенного, с учётом уточнений, истец просила возложить на ответчика обязанность безвозмездно, в течении месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, устранить выявленные недостатки на объекте недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, а именно: демонтировать напольное покрытие, с последующим монтажом напольного покрытия в виде укладки керамогранита 60х1200, 20х1200, 15х1200 в ванной - 6,22 кв.м., в прихожей – 8,08 кв.м, в туалете- 2,45 кв.м., в соответствии с требованиями норм и правил действующей нормативной документации в строительстве; демонтировать плинтус, с последующей установкой потолочного плинтуса из полиуретана 12, покраска плинтуса из полиуретана в прихожей и коридоре – 26 м., в спальне – 16,71 м., в детской – 16,2 м., в гостиной – 19,82 м., в кухне – 18,1 м.; демонтаж багета, с последующей установкой потолочного багета (полиуретан) в соответствии с требованиями норм и правил действующей нормативной документации в строительстве; демонтировать плинтус, с последующей установкой напольного плинтуса (полиуретан), покраска напольного плинтуса (полиуретан) в гостиной – 17,3 м., в прихожей – 12,87 м., в спальне -13,12 м., в детской – 15,1 м., в кухне – 18,56 м., на балконе – 7,7 м., в соответствии с требованиями норм и правил действующей нормативной документации в строительстве; демонтировать, с последующим монтажом керамогранита на люк сантехнический скрытый форматом до 50 см. в ванной комнате, в соответствии с требованиями норм и правил действующей нормативной документации в строительстве. 

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО13

Истец ФИО5, третье лицо: ФИО13 в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель истца, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Указал, что с заключение эксперта не согласны в части потолочного и напольного плинтуса, также эксперт не высказался относительного сантехнического люка, а также не ясны выводы относительно трещины под стиральной машиной. Спорный момент скостит в том, что допрошенные эксперты не нашли нарушений, однако, специалисты других учреждений нашли нарушения технологии, которые были изначально. Относительно лючка, провисание из за пены. Заменить одну плитку сложно. Подрядчик приобрел две плитки, однако экспертом установлено, что они отличаются. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ремонтные работы были завершены в начале 2023 

<

адрес> не отклеивалась нигде, беспокойство истца ни чем не подтверждается. 

Представителя ответчика, по доверенности, ФИО10, ФИО4 в судебном заседании указала, что требования доверитель признает в части которая установлено в рамках судебной экспертизы. Ввиду отсутствия возможности устранить своими силами, готов возместить материальный ущерб, также доверитель не возражает, если истец устранит недостатки за счет иных подрядчиков, материальные затраты будут возмещены, с учётом разумных рыночных цен. Истец обращался с требованием устранить недостатки, однако, ответчик не согласился на разрушающий метод. 

Эксперт ФИО14 в судебном заседании на вопросы суда и участников процесса пояснила, что на потолочном плинтусе нет трещины, это стык двух плинтусов, трещин в квартире нет. Относительно люка пояснила, что есть нюансы лючков, ввиду того что наклеена плитка непосредственно на люк. При такой конструкции люк всегда будет провисать, независимо в какую сторону он открывается, ввиду нагрузки. Керамо-гранит материал хрупкий, при вырезе на кромке, становится очень хрупким, на одной стороне расположена стиральная машина и плитка лопается, однако при горизонтальном просмотре, отклонений нет. При ударе, создается звонкий звук, что говорит о том, что в плитке имеются трещины. Плитку возможно заменить, одна трещины могут появится опять, ввиду вибрационной нагрузки и опоры с другой стороны. Возникновение трещин, предположительно недостаточно клея или подкладочного слоя. Все имеющиеся недостатки возможно устранить, без проведения ремонтных работ. 

Эксперт ФИО11 в судебном заседании на вопросы суда и участников процесса пояснила, что есть требования и ГОСТы, которые применяются в качеству работы, из них есть обязательные положения. Работа выполнена некачественно, не было указано что материал для устройства напольного покрытия это керамо-гранит, а также особое устройство плитки, нельзя по ней стучать или давать, при монтаже, плитка просто укладывается. Потолочный и напольный плинтус имеет дефекты во всех комнатах, в именно наличие щелей. 

Эксперт ФИО12 в судебном заседании на вопросы суда и участников процесса пояснила, необходимость замены пола связано с тем, что нереально подобраться колорит. При осмотре напольной плитки в коридоре, были установлены золотые вкрапления, ввиду чего, если приобрести две плитки, они могут отличаться. Указал, что в рамках его исследования, плинтус не обозревался. Относительно люка, сообщил, что просела дверка люка, при открывания, дверь нижу плитки. Нарушение в том, что необходимо было клеить на клеевую основу, а не на пену, ввиду тяжелого веса, пена вздулась и сползает. Трещины под стиральной машиной образовались от технического воздействия, вибрация от стиральной машины. 

Эксперт ФИО15 в судебном заседании на вопросы суда и участников процесса пояснил, что проводил первоначальную экспертизу, в ходе исследования которой был обнаружен звук при простукивании плитки, из чего можно сделать вывод, что она непроклеенная. Звонки звук является показателем на сколько плитка склеена с основанием пола, ввиду наличия пустоты. Данное обстоятельство может привести к трещинам и дальнейшей поломки плитки. Замена одной плитки возможна, однако необходимо предварительно убрать стиральную машину и джакузи, для устранения недостатков, все напольное покрытие менять не нужно. Однако, ввиду того что, все партии могут отличаться по структуре, необходимо подбирать. Причина образования трещин, предположительно удар, давление от стиральной машины. С учётом стоимости работы, указанные виды работы относятся к высококачественным работам. Также для напольного и потолочного плинтуса, необходимо использовать специальный клей, чтобы в последующем не было деформации. Эстетика закреплена в теории. Тем более, что предыдущая плитка покупалась два года назад. Для каждого материала, есть своя нормативная укладка. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит в следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ). 

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК РФ).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Согласно пункту 5 статьи 720 ГК РФ, при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Статьей 730 ГК РФ, предусмотрено по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

В соответствие с п. 3 ст. 730 ГК РФ, при невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Из содержания данных норм ГК РФ следует, что договор подряда заключается для выполнения определенного вида работы, результат которой подрядчик обязан сдать, а заказчик принять и оплатить. Следовательно, целью договора подряда является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику. Получение подрядчиком определенного передаваемого (т.е. материализованного, отделяемого от самой работы) результата позволяет отличить договор подряда от других договоров.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (заказчик) и ФИО1 И.П. (подрядчик) заключен договор подряда № (далее – договор от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого подрядчик взял на себя обязательства выполнить комплекс отделочных работ на объекте, по адресу: 

<

адрес>.

Срок выполнения работ я ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в течении гарантийного срока (1 год), подрядчик безвозмездно по требованию заказчика устраняет все выявленные недостатки, если они образовались по вине подрядчика (гарантия не распространяется на разъемные соединения, прокладки, гибкую проводку, запорную арматуру, а также на материалы заказчика). 

Приложение № в договору «перечень работ» между подрядчиков и заказчиков не определены (графы пусты).

Согласно актом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 И.П. выполнены следующие виды работ: 

- монтаж молдинга, покраска потолка светлые тона в 2 слоя, покраска плинтуса из полиуретана, монтаж багета потолочного (полиуретан), покраска напольного плинтуса (полиуретан), монтаж напольного плинтуса (полиуретана) общей стоимостью;

- покраска в 2 слоя стояков отопления, снять и ставить радиаторы отопления 3 раза, покраска молдинга, заделка штроб, монтаж молдинга, покраска в 2 слоя светлые тона, подготовка помещения (укрытие), покраска потолка в светлые тона 2 слоя, покраска плинтуса из полиуретана, покраска напольного плинтуса (полиуретана) общей стоимость;

- устройство короба из ГКЛ шириной до 60 см. вертикальный, монтаж экрана из плитки нишей под ноги, монтаж и утепление примыканий рамы и стены, монтаж короба под инсоляцию, установка люка сантехнического скрытого формата до 50 см., устройство перегородки из газобетонных блоков малой формы, гидроизоляция, монтаж металлического молдинга, грунтование стен в 1 слой, запил керамогранита под угол в 45 градусов, наклейка керамогранита форматом 1200х600 мм, 1200х200 мм, отпуск ответсия под вентиляцию и формирование, монтаж ГКЛ по периметру в один уровень с плиткой, затирка швов, сверловка отверстий в керамограните, гидроизоляция пола, мотаж Т образцового порожка, грунтовка пола в 1 слой, укладка керамогранита 60х122, 20х1200, 15х1200, затирка швов;

- грунтовка в 2 слоя, шпаклевка перед стеклохолстом, наклейка стеклохолста, шпаклевка и ошкуревание под покрраску, покраска в 2 слоя светлые тона, шлифование, монтаж 3D панели, покраска в 2 слоя светлые тона, монтаж экрана из плитки со скрыта люком и затиркой эпоксидной, сложные углы, переделка плитки, покраска напольного плинтуса, монтаж напольного плинтуса;

- покраска стояков отопления, монтаж молдинга, грунтование молдинга, наклейка стеклохолста, шпаклевание и отшкуривание под покраску, укладка винилла замкого, укладка винилла замкового, монтаж напольного плинтуса, монтаж плинтуса и малярные работы;

- монтаж плинтуса из полиуретана радиусом 50см, монтаж плинтуса из полиуретана, подготовка пола под заливку, грунтовка пола в 2 слоя, самонивирующий пол слоем до 1 см. 

Как следует из искового заявления, в процессе эксплуатации были выявлены некоторые дефекты. В адрес ответчика направлены претензии с требованием устранить обнаруженные дефекты, которые оставлены ответчиком без исполнения. 

По заказу истца, ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» выполнена строительно-техническая экспертиза на предмет определения качества выполненных ремонтных работ в 

<

адрес>. 114 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по результатам которой установлено, что в ванной комнате, плитка на полу, в нише, под стиральной машиной, имеет трещину с шириной вскрытия до 1 мм длиной 12 см., при простукивании издает звонкий звук; в санузле три плитки при простукивании издают звонкий звук; в коридоре, плитка на полу, в углу, слева от входной двери также при простукивании издает звонкий звук; сапожок на стене на кухне, при простукивании плитки, наклеенной на ГКЛ, издает звонкий звук. Указанные обстоятельства свидетельствуют о не плотное прилегание к основанию. Выявленные дефекты являются значительными и устранимыми. Подрядчиком ФИО1 И.П. нарушены правила ведения исполнительной документации, требования СП 71.13330.2017 «Изоляция и отделочные покрытия», СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88». Все установленные дефекты обнаружены в ходе выполнения ремонтных работ подрядчиков, не связаны с нарушением правил эксплуатации. 

АНО ЦРЭ «ЛЭИ», было проведено исследование с целью определения наличия дефектов выполненных работ и материалов, причин их возникновения, по результатам которого составлено заключение специалиста №.06-24/СТ/ВС, согласно которому в ходе проведения исследования установлено, наличие дефектов: 

- в устройстве пола, причина возникновения которых является нарушение технологии монтажа плитки;

- при устройстве полиуретанового потолочного плинтуса, при кратком времени эксплуатации возникли недопустимые щели между стеной и потолочным плинтусом и стыковочных щелей, из чего можно сделать вывод, что при при монтаж использовался клей типа «жидкие гвозди»;

- при устройстве напольного плинтуса возникли щели и зазоры между плинтусами и покрытием пола и стенами, причиной возникновения данного дефекта является нарушение технологии производства работ. 

Причиной повреждения керамической плитки в ванной комнате является нарушение монтажа плитки (кривая трещина 165 мм), экран в ванной (провисание дверца) – нарушение технологии монтажа, плитка в прихожей (при простукивании звонкий звук) – нарушение монтажа плитки. 

В ходе судебного следствия представителем ответчик заявлено ходатайство о назначении судебном экспертизы. 

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в областях науки, искусства, техники или ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «РСТ СЭП». 

Согласно экспертному заключению № ДД.ММ.ГГГГ/РСТ от ДД.ММ.ГГГГ, в ванной комнате одна плитка на полу, между нишей стиральной машины и примыканием короба ванной имеет сквозную трещину: длина 12 мм., ширина 0,12 мм., глубина 10,5 мм., что является нарушением п. 8.6.3 ВСН 9-94. В туалете четыре плитки на полу при простукивании издают звонкий звук, указывающий на отслоение покрытия от прослойки, что является нарушением п. 8.6.5 ВСН 9-94. В прихожей две плитки на полу при простукивании издают звонкий звук, указывающий на отслоение покрытия от прослойки, что является нарушением п. 8.6.5 ВСН 9-94. Причиной возникновения сквозной трещины на полу в ванной комнате является эксплуатационные нагрузки, вызванные динамической нагрузкой от вибрации стиральной машины, а также статистической нагрузкой при использование ванны. В туалете и прихожей причина возникновения недостатка ввиду нарушения технологии проведения работ. Стоимость устранения недостатков работ в ванной – 28 503,90 руб., в туалете – 16 651 руб., в прихожей – 9 805,50 руб. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 187 ГПК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. 

Согласно ч. 1 ст. 29 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон РФ №), потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона (пункт 2 ст. 29 Закон РФ №).

В силу ч. 3, 4 ст. 29 Закон РФ №, требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

С учётом проведенной судебной экспертизы, а также пояснений специалистов, данных в судебном заседании, судом достоверно установлено, что при выполнении ФИО1 И.П. работ строительного подряда, были нарушены технологии проведения работ, а именно нарушены нормы ВСН 9-94 Инструкции по устройству полов в жилых и общественных зданиях, в том числе п. 8.6.3. Не должно быть трещин, выбоин и незаполненных швов. Отклонения швов покрытия от прямого направления не должны превышать 10 мм на 10 м длины ряда, и п. 8.6.5. Отслоение покрытия от прослойки, определяемое простукиванием всей площади пола, не допускается. 

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств, а также пояснений экспертов, достоверно установлено, что имеется дефекты в выполненной работе: 

- в ванной комнате на одной плитки, между нишей стиральной машины и примыканием короба (трещина); 

- в туалете, четыре плитки (звонкий звук);

- в прихожей, в углу, одна плитка (звонкий звук);

- в ванной комнате сантехнический люк скрытый форматом 50 см (монтирован на «пену», необходимо было на клей). 

Однако суд отмечает, что доводы истца, относительно неправильно установленной стороны открывания сантехнического люка, отклоняются, ввиду того что, договором не предусмотрена, а сторонами в свою очередь не согласована сторона открывания.

В тоже время, в рамках судебной экспертизы не были обнаружены недостатки в потолочном и напольном плинтусе, а также не установлены норма и правила при выполнении данных видов работ. 

Судом установлено, что выявленные недостатки являются устранимыми, имеется возможность их устранения путем замены каждой плитки, которая уложена не в соответствии с установленными требованиями, данные выводы следуют из пояснений, допрошенных в судебном заседании экспертов и специалистов. 

Таким образом требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно на ответчика возлагается обязанность заменить замену 1 (одну) плитку с трещиной на полу в ванной, 3 (три) плитки, которые при простукивании издают звонкий звук, на полу в санузле; 1 (одну) плитку на полу в углу в коридоре, слева от входной двери, которая издает звонкий звук, а также демонтировать, с последующим монтажом керамогранита на люк сантехнический скрытый форматом до 50 см в ванной комнате. 

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные в решения суда действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Определяя срок для исполнения ответчику настоящего решения и совершения действий по осуществлению устранения недостатков в выполненных работах, суд полагает, что двадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу является разумным и достаточным.

Согласно ст. 397 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при наличии обстоятельств, указанных в статье 397 ГК РФ, кредитор вправе по своему усмотрению в разумный срок поручить выполнение обязательства третьему лицу за разумную цену либо выполнить его своими силами и потребовать от должника возмещения расходов и других убытков. Указанная норма не лишает кредитора возможности по своему выбору использовать другой способ защиты, например, потребовать от должника исполнения его обязательства в натуре либо возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Возложить на ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) обязанность в течение 20 дней с даты вступления решения в законную силу произвести в 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, следующие работы, в соответствии с требованиями СП, СНиП, ГОСТ:

замену 1 (одной) плитки с трещиной на полу в ванной;

замену 3х плиток, которые при простукивании издают звонкий звук, на полу в санузле;

замену 1 (одной) плитки на полу в углу в коридоре, слева от входной двери, которая издает звонкий звук;

демонтаж, с последующим монтажом керамогранита на люк сантехнический скрытый форматом до 50 см в ванной комнате. 

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-03Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2424/2024 ~ М-1454/2024хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись