Дело № 2-532/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка 

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре Шимко А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ООО «Приамурье» - ФИО10, действующей на основании доверенности № 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского района Амурской области, администрации Козъмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд, указав что постановлением администрации Тамбовского района Амурской области от 01.08.2002 № 180 «О расторжении договора аренды с СПК «Приамурье» и наделении земельными долями граждан, имеющих право на получение земельных долей» ее (истицы) брат ФИО2 был наделен 

<

данные изъяты> га пашни. Согласно указанному постановлению, предоставленные ему и еще 15 гражданам 

<

данные изъяты> га пашни должны быть выделены из земельного участка, предоставленного в аренду СПК «Приамурье» (в настоящий момент ООО «Приамурье») и переданы им в общую долевую собственность. На сегодняшний день выдел и предоставление участка не исполнено. На территории бывшего ТОО «Приамурье» есть земельный участок с кадастровым номером №, не обремененный правами третьих лиц. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представители ответчиков – администрации Тамбовского района Амурской области и администрации Козьмодемьяновского сельсовета в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили рассмотреть дело без участия их представителей, представили в суд отзывы на исковое заявление, согласно которым, они по существу исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица – ООО «Приамурье» ФИО10, действующая на основании предоставленных ей прав по доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что действительно ранее было издано постановление администрации Тамбовского района о наделении земельными долями истцов, но поскольку не было указано где находятся эти земли, им данные доли не предоставлялись. В настоящее время определено место нахождения земельного участка, проведено его межевание, присвоен кадастровый №. В связи с чем, истец может быть наделен правом собственности на земельную долю. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений об обращении ФИО2 с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (в настоящее время утратило силу) все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

Указом Президента РФ от 02.03.1992 № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» (в настоящее время утратил силу) было предоставлено право главам местной администрации сельских районов по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам устанавливать дифференцированную среднюю норму бесплатной передачи земли в собственность…

В соответствии с п.8 и 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий, и организаций агропромышленного комплекса» (в настоящее время утратило силу) в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель подается заявка с приложением списка лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1992 № 213. В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории сельскохозяйственных предприятий). Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники…

В Указе Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в настоящее время утратил силу) было отражено, что граждане и юридические лица – собственники земельных участков могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев). 

На основании Постановления главы Администрации Тамбовского района № 204 от 27.05.1994 «О выдаче членам коллектива ТОО «Приамурье» свидетельств на право собственности на землю», принято решение каждому члену коллектива ТОО «Приамурье» согласно спискам собственников земельной доли (паевая земля) выдать Свидетельство на право собственности на землю.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В статье 39.1 Земельного кодекса РФ, перечислены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Так, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Статьей 11 Земельного кодекса РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Постановлением Администрации Тамбовского района Амурской области № 180 от 01.08.2002 «О расторжении договора аренды с СПК «Приамурье» и наделении земельными долями граждан, имеющих право на получение земельных долей», на основании отношения СПК «Приамурье» о расторжении договора аренды земли для наделения земельными долями граждан, ошибочно пропущенных в списках, принято решение изъять из аренды СПК «Приамурье» земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни и передать в общую долевую собственность бесплатно гражданам, указанным в прилагаемом списке, по 10 га пашни на каждого.

В Списке граждан, ошибочно пропущенных в основных списках на право получения земельного пая в СПК «Приамурье», перечислены граждане, в том числе ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются ФИО4 и ФИО5. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работал в ТОО «Приамурье», затем с ДД.ММ.ГГГГ работал в СПК «Приамурье, затем ДД.ММ.ГГГГ СПК «Приамурье» реорганизовано в ООО «Приамурье», где ФИО2 работал по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из его трудовой книжки. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер. 

Согласно справке администрации Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был постоянно прописан и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним на день смерти никто не был зарегистрирован и никто не проживал. 

Согласно справке Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее родителями являются ФИО4 и ФИО5. 

Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО14. Данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключен брак, жене присвоена фамилия Скапа. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сестра – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> состоит из: 

<

адрес> селе 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и оставшийся земельный участок в измененных границах с измененной площадью. Согласно классификатора разрешенного использования, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ №540 от 01.09.2014 принято разрешенное использование образуемого земельного участка № сельскохозяйственное использование. 

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ), расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного значения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., сведения о правах отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, судом установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, что наследодатель ФИО2 на основании постановления администрации Тамбовского района № 180 от 01.08.2002 года был наделен земельной долей сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> га. Данное постановление не утратило силу. Земельный участок имеет определенное местонахождения, кадастровый №. Поскольку ФИО2 приобрел право на данный земельный участок, он подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2 Наследницей имущества ФИО2 является его сестра ФИО1 В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: О.В. Воронина