Производство №

Дело (УИД) №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия "

<

данные изъяты> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилье и коммунальные услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

установила:

Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что оказывает услуги по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, коммунальные услуги. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., не выполняют обязательства по оплате обслуживания и содержания жилого дома, коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 104042 руб. 70 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальные услуги в размере 104042 руб. 70 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 4021 руб. 00 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили. В представленных суду отзывах с исковыми требованиями не согласились, указали, что в спорный период производилась оплата за жилье и коммунальные услуг. 

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По общему правилу, установленному положениями ч. 1 ст. 153 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5).

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. 

В соответствии со ст. 539, 540 и ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренных ст. 546 Гражданского кодекса РФ. 

Оплата теплоэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, в том числе горячим водоснабжением, водоотведением, холодным водоснабжением, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. 

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

По смыслу норм, закрепленных в ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. 

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами государственной власти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.

При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность нанимателя жилого помещения, а также всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи нанимателя жилого помещения по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

данные изъяты> № является юридическим лицом, основным предметом деятельности которого является эксплуатация объектов жилищно-коммунального комплекса 

<

данные изъяты>, техническое обслуживание инженерного оборудования, для достижения целей которого предприятие осуществляет деятельность по производству пора и горячей воды (тепловой энергии) котельными, забор, очистка, распределение воды, сбор и обработка сточных вод, передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным сетям, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

<

данные изъяты> осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии N 38, выданной ДД.ММ.ГГГГ, договора на обслуживание и содержание муниципальной доли общего имущества жилищного фонда и придомовых территорий МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в спорный период 

<

адрес> в 

<

адрес> находился под управлением 

<

данные изъяты> предоставляющего услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения и отопления.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет 

<

данные изъяты>» № открыт на имя ответчика ФИО1

Как следует из выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее супруг ФИО5, дети - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в силу ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 69, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение своевременно и полностью, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. 

Как следует из материалов дела, за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома, коммунальных услуг в размере 104042 руб. 70 коп., в том числе:

- водоотведение – 32184 руб. 31 коп.,

- наем – 2132 руб. 84 коп.,

- ОДН водоотведение – 370 руб. 54 коп.,

- ОДН ГВС – 147 руб. 03 коп.,

- ОДН ХВС – 46 руб. 70 коп.,

- отопление – 42917 руб. 66 коп.,

- содержание дома и текущий ремонт – 18077 руб. 77 коп.,

- управление домами – 3952 руб. 08 коп.,

- холодное водоснабжение – 4214 руб. 47 коп.,

В расчете задолженности, приложенному истцом к заявлению, указана задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги исходя из утвержденных тарифов, видов коммунальных услуг, количества проживающих, площади квартиры, нормативов потребления коммунальных услуг

Представленный суду расчет проверен в судебном заседании и признан обоснованным. Тарифы применены в соответствии с постановлениями администрации 

<

адрес> 

<

адрес> «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах в муниципальном образовании «Среднеканский муниципальный округ 

<

адрес>», приказами 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере платы за жилищные услуги для населения 

<

адрес> и 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ», от ДД.ММ.ГГГГ №-т «О размере платы за коммунальные услуги для населения 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ» которые не оспорены и не отменены. 

Согласно ст.ст. 307, 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Ранее 

<

данные изъяты> обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты>» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 104359 руб. 70 коп. был отменен судом в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения ДД.ММ.ГГГГ. 

Представленный суду расчет задолженности проверен судом, является математически правильным. Между тем выписка из лицевого счета №, приложенная к исковому заявлению, не содержит сведений о произведённых ответчиком платежах. 

Как следует из представленных ответчиком ФИО1 документов в спорый период ответчиками вносилась плата за жилье и коммунальные услуги в январе 2024 года в размере 14000 руб. 00 коп., в феврале 2024 года - 8000 руб. 00 коп., в марте 2024 года - 250000 руб. 00, в апреле 2024 года - 8000 руб. 00 коп. Также вносилась плата за спорный период в январе 2025 года в размере 14300 руб. 93 коп., в марте 2025 года - 40000 руб. 00 коп., в апреле 2025 года – 50000 руб. 00 коп., в мае 2025 года – 21980 руб. 85 коп., в июне 2025 года – 25000 руб. 00 коп., всего в размере 206281 руб. 78 коп.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета № следует, что в спорный период ответчиками в период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ произведены платежи в размере 55000 руб. 00 коп.

Согласно пояснительной записке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке от ДД.ММ.ГГГГ № о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили платежи на сумму 151281 руб. 00 коп., которые распределены в счет погашения задолженности за спорный период и текущие платежи. Задолженности за спорный период у ответчиков не имеется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за текущие платежи за период с января по июнь 2025 года в размере 54268 руб. 92 коп. 

В силу абз. 2 и 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

С учетом этого, если от нанимателя (собственника) не поступало заявления о внесении конкретной суммы за определенный календарный период, поступившая сумма направляется на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Заявлений об изменении, уточнении исковых требований от истца не поступало.

Принимая во внимание указанные факты, а также пояснения ответчиков о том, что оплата услуг 

<

данные изъяты> за указанный период производилась, учитывая предоставленные истцом выписки из лицевого счета, свидетельствующие об отсутствии у ответчиков задолженности, суд приходит к выводу, что ответчиками в спорный период были оплачены в полном объеме услуги, предоставленные 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и обслуживание жилого дома и по оплате коммунальных услуг за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, уплаченная истцом государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Среднеканский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья ФИО8