КОПИЯ

Дело №2-263/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 10 ноября 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н., 

при секретаре Сидоровой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации, ограничений и обременений в отношении имущества,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с вышеуказанным иском к ФИО1 в обосновании указав, что ФИО1 является стороной исполнительного производства № от 22.04.2016. В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому и Московскому районам г.Казани УФССП по РТ было вынесено постановление о запрете совершение действий по регистрации, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Определением Верхнеуслонского района РТ от 15 октября 2018 года был произведен поворот исполнения решения Верхнеуслонского районного суда РТ от 26 сентября 2016 по делу №2-187/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и истребовании имущества из чужого владения путем аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> восстановлена запись о регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок. Решением Приморского районного суда г.Новороссийска от 25 марта 2019 года удовлетворены его исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по договору стоимости земельного участка и обращено взыскание на заложенное имущество земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2609,08 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение без государственной регистрации поворота решения неисполнимо. В связи с чем постановление пристава нарушают его права и законные интересы, не являющего стороной исполнительного производства. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, от представителя истца, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила.

В силу частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства, обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Исходя из того, что в материалах дела отсутствуют сведения об уважительности причин неприбытия ответчика в судебное заседание, а представитель истца не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства, согласно заявления, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель АО «Татсоцбанк» в суд не явился, представил отзыв, согласно которого не возражает об освобождении имущества от ареста.

Третье лицо – Кировский РО СП г. Казани УФССП по РТ в суд не явился, надлежащим образом извещен, поступило заявление, где просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Наложение ареста на имущество должника является мерой принудительного исполнения судебного акта в силу статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю, а в силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 37 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Как установлено из материалов дела, 22 апреля 2016 года в отношении ФИО1 судебным приставом-исполнителем Кировского РО СП г.Казани УФССП по РТ возбуждено исполнительное производство №

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 06 февраля 2018 года и от 21 апреля 2018 года в порядке обеспечения исполнения требований исполнительного документа вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2609,08 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 26 сентября 2016 года исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и истребовании имущества из чужого владения удовлетворено частично,, было постановлено признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 2609,08 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительной и расторгнуть договор купли-продажи земельного участка. Применить последствия недействительности сделки- привести документы на земельный участок в первоначальное состояние, зарегистрировать право собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 июля 2018 года данное заочное решение отменено и принято новое решение ФИО2 в иске к ФИО1 о расторжении договора кули-продажи земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок на имя ФИО1, аннулировании записи в ЕГРП о регистрации права собственности на имя ФИО1, признании права собственности на земельный участок за ФИО2 – отказано.

Определением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 15 октября 2018 года по заявлению Акционерного общества «Банк социального развития Татарстан (Татсоцбанк), произведен поворот исполнения решения Верхнеуслонского районного суда РТ от 26 сентября 2016 года по делу №2-187/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и истребовании имущества из чужого владения путем аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, восстановлена запись о регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

В дальнейшем решением Приморского районного суда г.Новороссийска от 25 марта 2019 года по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость земельного участка в размере 330 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период времени с 24.04.2015 по 06.03.2019 в сумме 109764,50., расходы по оплате госпошлины – 6 500 рублей, а всего 446264,50 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 07.03.2019 по день их уплаты из суммы долга в размере 330 000 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 2 609 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем его продажи с публичных торгов, с установление первоначальной продажной цены в размере 188 800 рублей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектов недвижимости от 22 апреля 2020 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 2609,08 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2.

15 марта 2020 года ФИО2 обратился с заявлением в Управление Росреестра по РТ о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

Однако, Управлением Росрестра по РТ от 22 марта 2019 года ФИО2 было приостановлена регистрация перехода права в связи с наличием обременений на земельный участок.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что определением суда восстановлена запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, однако до настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в связи с имеющимися обременениями земельного участка, требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации, ограничений и обременений в отношении земельного участка удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2609,08 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Московскому района г.Казани УФССП по Республике Татарстан от 21 апреля 2018 года и от 06 февраля 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Мухаметгалиев В.Н.