Дело № 2-2044/2024

УИД 19RS0002-01-2024-003202-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, 

с участием представителя истца ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности сторон в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику и заключения отдельных соглашений с ресурсоснабжающими организациями, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, а в отношении коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета – по показаниям индивидуальных приборов учета каждого собственника.

Требования мотивированы тем, что сторонам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. С 2019 года стороны не ведут совместного хозяйства, проживают раздельно, 9 августа 2022 года зарегистрированный между сторонами брак расторгнут. Между истцом и ответчиком постоянно возникают разногласия по оплате за жилое помещение, при этом без судебного акта ресурсоснабжающие организации отказывают в разделе лицевых счетов. В качестве правового обоснования предъявленных исковых требований истец указывает статьи 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статью 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Определением судьи от 13 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП РХ «Хакресводоканал», АО «Абаканская ТЭЦ» ООО «УК «Хозяин», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Аэросити-2000».

Протокольным определением суда от 10 октября 2024 года произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Аэросити-2000» на ООО «Экопарк».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала требования об определении порядка участия сторон в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности сторон в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, а также указанием в судебном постановлении, что оно является основанием для заключения отдельного соглашения с ресурсоснабжающими организациями, в остальной части требования не поддержала.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru).

В письменных возражениях представитель ГУП РХ «Хакресводоканал» ФИО4 указала на то, что в спорном жилом помещении прибор учета не прошел поверку, в связи с чем начисление производится по количеству зарегистрированных граждан.

В письменных возражениях представитель АО «Абаканская ТЭЦ» ФИО5 указал, что в спорном жилом помещении произведено разделение лицевых счетов.

В письменных возражениях представитель АО «АтомЭнергоСбыт» ФИО6 указала, что с заявлением о разделении лицевых счетов истец не обращался и каких-либо требований к обществу не заявлено.

С учетом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16 декабря 1966 года Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), разъяснений в пунктами 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело на основании статьи 167 и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждому).

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпунктам 1 – 3 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 Кодекса.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивом для обращения ФИО1 в суд послужило предотвращение возложения на него обязанности несения расходов за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади, принадлежащей ответчику.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороной ответчика вопреки требованиям статьи 56 ГПК не представлено доказательств достижения с истцом соглашения о порядке участия в несении расходов по содержанию принадлежащего сторонам жилого помещения.

При названных обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по принадлежащим истцу и ответчику жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца об определении порядка участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2, как долевых сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилые помещения (? доля).

Таким образом, заявленные стороной истца требования в поддержанной им части подлежат удовлетворению, с указанием в судебном акте на то, что 

решение

 суда является основанием для заключения отдельного соглашения с ресурсоснабжающими организациями и выставления сторонам отдельного платежного документа.

В связи с удовлетворением иска на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 193-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) в несении расходов по содержанию жилого помещения, а также внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, – в размере ? доли каждого собственника.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ресурсоснабжающими организациями и выдачи отдельных платежных документов собственникам названного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.П. Немков

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 декабря 2024 года

Судья С.П. Немков