Дело №2-2831/2025

УИД 24RS0046-01-2025-001322-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Будковой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ветоха С.К.,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее - ООО «КрасКом») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и НВЦСВ в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором просит, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 968 468,56, пени 50 602,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 690,71 руб., взыскать с ФИО2 задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 968 468,56, пени 50 602,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 690,71 руб.

Также ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее - ООО «КрасКом») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности за период с сентября по декабрь 2024 года за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и НВЦСВ в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 678 318,92 руб., пени 14 755,87 руб., расходов по уплате государственной пошлины 18861,50 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «КрасКом» в спорный период предоставляло услуги холодного водоснабжения и водоотведения в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчикам принадлежит по ? доле в праве собственности. Ответчики свои обязательства по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения, не выполнили, в связи с чем образовалась задолженность за вышеуказанный период. 

Определением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, и № по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен №.

Представитель истца ООО «КрасКом» ФИО4 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнения, указав, что ответчиками не был поверен прибор учета своевременно, показания ИПУ не передавались.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что фактически потребление коммунальных услуг не осуществлялось, в связи с чем начисления произведены необоснованно. 

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили, ранее в материалы дела представлены возражения на иск, согласно которым в иске просили отказать, поскольку потребление коммунальных услуг ответчиками не осуществляется. 

Представители третьих лиц – ООО «Сибирская теплосбытовая компания» и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили. 

Признав возможным рассматривать дело при имеющейся явке, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 55 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

С учетом приведенных норм права, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по общему имуществу в многоквартирном доме. Данная обязанность возникает в силу закона, не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с товариществом собственников жилья и не зависит от факта пользования общим имуществом в многоквартирном доме. 

Из статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении) следует, что под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения, то есть комплекса технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения.

Отношения между абонентом и организацией, осуществляющей водоотведение, оформляются договором водоотведения, являющимся по своей природе договором возмездного оказания услуг, по условиям которого организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований (части 1 и 2 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении).

Как видно из приведенных положений, наряду с обязанностью осуществлять оплату услуг водоотведения абонент обязан соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, а в случае их нарушения - вносить организации, осуществляющей водоотведение, плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Под составом и свойствами сточных вод понимается совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические и другие свойства сточных вод, в том числе концентрацию загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в сточных водах (пункт 22 статьи 2 Закона о водоснабжении и водоотведении).

На сегодняшний день законодательством предусмотрены два вида показателей состава и свойств сточных вод, имеющие различную целевую направленность, и установлены два вида платы за нарушение каждого из них.

Требования к составу сточных вод установлены Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644), в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения.

Если сточные воды, принимаемые в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, не отвечающие установленным требованиям, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения, в порядке и размере, определяемых Правилами (п. 118 Правил N 644).

Если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, концентрация которых превышает установленные нормативы, абонент вносит плату за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод (п. 194 Правил N 644).

Таким образом, правомерно одновременное взимание и платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод, и сбора за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого здания по адресу: 

<

адрес>Б (по ? доле), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Краском» и ФИО1, ООО «Краском» обязуется подавать питьевую воду через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения и принимать сточные воды от канализационного выпуска в ЦСВ, обеспечить их транспортировку, очитку и сброс в водный объект. ФИО1 обязуется оплатить холодную (питьевую) воду и водоотведение в объеме и сроки, предусмотренные договором, соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в ЦСВ сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> по заявлению ООО «Краском» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 188 444,92 руб., пени 527,54 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2489,72 руб.. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> по заявлению ООО «Краском» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 188 444,91 руб., пени 527,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2489,72 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. 

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований детализированному расчету, с учетом уточнения, счет-фактур, имеющихся в материалах дела, сумма задолженности за период июнь-сентябрь 2022 года, декабрь2022 года –август 2024 года в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>Б, составляет 1 936 937,12 руб., что составляет с учетом доли в праве по 968 468,56 руб. на каждого из ответчиков, а также пени по 50 602,50 руб.

Задолженность ФИО2 за период с сентября по декабрь 2024 года составляет 678 318,92 руб., пени – 14 755,87 руб.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчикам принадлежит по ? доле на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> принимая во внимание, что на территории муниципального образования 

<

адрес> в соответствии с постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гарантирующей организацией для централизованной системы водоотведения является ООО «КрасКом», суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Доводы стороны ответчика об отсутствии обязанности по оплате услуг в нежилом помещении в связи с отсутствием фактического потребления суд не может принять во внимание в связи со следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ коммерческому учету подлежит количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения.

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом (ч. 4 ст. 20 указанного Федерального закона).

Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (ч. 5 ст. 20 указанного Федерального закона).

Согласно подпункту "в" пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 сентября 2013 г. N 776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется, в том числе при отсутствии у абонента приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и водоотведения, приборы учета воды не установлены.

В материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому трубопровод ХВС по адресу: 

<

адрес> перемерз, холодное водоснабжение в здании не осуществляется, показания прибора учета составляют 00082м3. Также представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому показания прибора составляют 00082,99м3.

Между тем, прибор учета в нежилом здании ответчиков не опломбирован, не поверен в установленный срок, в связи с чем истцом обоснованно при расчете задолженности применяется метод учета «пропускной способности». 

Правильность представленного истцом расчета задолженности стороной ответчика также не опровергнута.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования ООО «КрасКом» удовлетворены, то с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 690,71 руб. с каждого за требование о взыскании задолженности за период с июня по сентябрь 2022 года, с декабря 2022 года по апрель 2024 года, с мая по август 2024 года. С ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 18 861,50 руб. за требование о взыскании задолженности за период с сентября по декабрь 2024 года.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за коммунальные услуги за период с июня по сентябрь 2022 года, с декабря 2022 года по апрель 2024 года, с мая по август 2024 года в размере 968468,56 рублей, пени в размере 50602,51 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17690,71 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за коммунальные услуги за период с июня по сентябрь 2022 года, с декабря 2022 года по апрель 2024 года, с мая по август 2024 года в размере 968468,56 рублей, пени в размере 50602,51 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17690,71 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за коммунальные услуги за период с сентября по декабрь 2024 года в размере 678318,92 рублей, пени в размере 14755,87 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18861,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Будкова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2025.