Дело №2-305/2025

22RS0011-02-2024-004811-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Попенко К.И.,

при секретаре Палей А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью кв.м., кадастровый номер , по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., в порядке наследования после смерти Г, умершей ***. 

В обоснование требований указано, что матери истца, Г, при жизни принадлежала часть жилого дома, общей площадью кв.м., кадастровый номер , по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., но при жизни своих прав она надлежащим образом не оформила. Согласно выписке из ЕГРН от *** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект. По данному адресу она фактически проживала, была зарегистрирована с *** года. Данные обстоятельства подтверждают: решение Рубцовского городского нарсуда от ***, сведения из домовой книги, выписка из домовой книги и справка председателя ТОСМ «Западный» от ***, справка Бюро технического учета Рубцовского горкомхоза № от ***. Ссылаясь на ст.ст.218, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что Г умерла ***. После смерти наследодателя открылось наследство в виде вышеназванной части дома. Наследниками первой очереди является истец и его сестра ФИО3 (Р ) О.Н. Истец фактически принял наследство, в настоящее время несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные и иные платежи. Сестра от реализации своего права на получение причитающейся доли наследственного имущества отказывается. После смерти матери истец в установленный срок обратился к нотариусу Рубцовского нотариального округа ФИО2, но свидетельства не получил, так как без надлежащего оформления прав невозможно включить имущество в наследственную массу. Наследственное дело не было заведено, нотариус пояснил, что оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке.

Впоследствии истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором он, ссылаясь на те же доводы и основания, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома № , общей площадью кв.м., кадастровый номер , по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., в порядке наследования после смерти Г, умершей ***

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. Ранее, принимая участие в предварительном судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что не претендует на наследственное имущество после смерти матери, в том числе на спорную часть жилого дома.

Свидетели У, Т дали пояснения по существу дела.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Г и Р приходились родителями ФИО1, ФИО4 (Р ) О.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от *** Р принадлежало целое домовладение, находящееся в г. Рубцовске по ул. ..., состоящее из жилого дома, полезной площадью кв.м., жилой - кв.м.

Решением Рубцовского горнарсуда от *** по делу по иску Г к Р о разделе дома, жилой пристрой каркасно-засыпной по ул. Полевой, 136, значащийся по документам за Р разделен в равных долях между истицей и ответчиком. Весь жилой пристрой и примыкающие к нему досчатые сени в натуре оставлены за Г

Таким образом, жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края решением Рубцовского горнарсуда от *** разделен на две самостоятельные части, право собственности Г на часть дома зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует регистрационная запись от *** на обороте названного решения суда. 

часть дома, определенная решением Рубцовского горнарсуда от *** за Р в связи со смертью перешла его дочери ФИО3, а в последующем была продана В

В подарил матери М принадлежащую ему на праве личной собственности долю данного жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** в собственность Н была передана доли в праве собственности на данный жилой дом.

*** между Н и Ч был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым Ч, приобрела в личную собственность жилого дома № , находящегося в г.Рубцовске Алтайского края по ул. ....

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** в собственность И перешло наследственное имущество после смерти Ч - доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в г. Рубцовске Алтайского края по ул. ....

Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Рубцовска Алтайского края от *** за И признано право собственности на часть жилого дома № , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенного по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края.

*** право собственности И на часть жилого дома, общей площадью * кв..м., по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., кадастровый номер зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Впоследствии долей в праве собственности на земельный участок, площадью кв.м., категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилого дома, кадастровый номер , и часть жилого дома № , расположенного на данном земельном участке, общей площадью кв.м., кадастровый номер , находящиеся по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., переданы в собственность Д (договор купли-продажи от ***), затем Б (договор купли-продажи от ***). 

Право собственности Б на часть жилого дома № , общей площадью кв.м., кадастровый номер , по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., зарегистрировано *** в ЕГРН, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выпискам из ЕГРН *** на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости - квартира, площадью кв.м., по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., присвоен кадастровый номер: . Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета ***. 

Также *** на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости - жилой дом, площадью кв.м., по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., присвоен кадастровый номер: . Кадастровые номера помещений, расположенных в здании: и .

*** на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости часть жилого дома, площадью кв.м., по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., присвоен кадастровый номер: .

*** на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости часть жилого дома, площадью кв.м., по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., присвоен кадастровый номер: .

Таким образом, на момент рассмотрения дела на кадастровом учете состоят два объекта недвижимости, расположенные по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., а именно, часть жилого дома, площадью кв.м. с кадастровым номером , и часть жилого дома, площадью кв.м. с кадастровым номером .

При этом, право собственности на часть жилого дома площадью кв.м. с кадастровым номером зарегистрировано в долевом порядке по доле за К, А, Д

Право собственности на часть жилого дома площадью кв.м., кадастровый номер: не зарегистрировано, фактически принадлежит умершей Г

Указанные обстоятельства не оспаривались, подтверждаются материалами дела, в том числе техническим паспортом домовладения и решением Рубцовского горнарсуда от ***. Данных о переходе прав на часть жилого дома площадью кв.м., по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., кадастровый номер: , принадлежащего Г на основании решения Рубцовского горнарсуда от *** судом не установлено. 

Согласно свидетельству о смерти Г умерла ***.

С *** по день смерти *** Г была зарегистрирована и проживала по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой с последнего места жительства наследодателя (умершего).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

После смерти Г открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости (по состоянию на ***) в отношении объекта недвижимости – части жилого дома (кадастровый номер ), площадью кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., права не были зарегистрированы.

Согласно реестру наследственных дел, размещенному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти Г не заводились.

Наследником после смерти Г кроме истца является также дочь умершей (сестра истца) ФИО3 (Р ) О.В.

Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что после смерти Г он обратился к нотариусу, но при оформлении документов выяснилось, что право наследодателя на часть спорного жилого дома в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было. Вместе с тем, истец фактически принял наследство, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели У и Т, проживавшие по соседству с Г, которые указали, что дом по ул. ... разделен на две половины, после смерти Г за принадлежащей ей на момент смерти частью дома осуществляют уход ее дети С и О, споров о наследстве не имеется, попыток вселения в дом никто не предпринимал.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, третьего лица ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом, определяет наименование и площадь жилого дома согласно данных ЕГРН как часть жилого дома, кадастровый номер , площадью кв.м.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт , выдан *** ..., код подразделения ) к Администрации города Рубцовска Алтайского края (ИНН , ОГРН ) о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью кв.м., кадастровый номер .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий К.И. Попенко 

Мотивированный текст решения изготовлен 29.01.2025.