дело № 2-1057/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В. 

при секретаре Тлеуове С.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, ФИО3 о признании законной государственной регистрации права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о признании законной государственной регистрации права на земельный участок указав, что с 1991 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Совета депутатов МО Оренбургский район от 21.12.2006 года №-137 «О внесении изменений в решение Совета депутатов МО №-29 от 29 декабря 2005 года «Об утверждении порядка определения размеров и условий внесения арендной платы за земли находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на территории МО» между МО Оренбургский район, Оренбургской области, в лице главы администрации МО ФИО5 и ФИО4, был заключен договор аренды земельного участка №-10/20 от 15 января 2007 года, общей площадью 800 кв.м., сроком на одиннадцать месяцев. На основании постановления Правительства Оренбургской области №-456-п от 15.12.2007 года «Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Оренбургской области». Согласно постановления администрации МО Караванный сельсовет Оренбургского района, Оренбургской области №-40 от 30 марта 2012 года, мне был предоставлен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1918 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В апреле 2012 года по заказу истца МУП «Застройщик» г.Оренбург, были проведены кадастровые работы по межеванию выделенного мне земельного участка, составлен межевой план, данный земельный участок ФБУ «Кадастровая палата» был поставлен на кадастровый учет - внесен в Государственный кадастр недвижимости с государственным кадастровым номером №, что так же подтверждается «Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от 20 августа 2012 года за подписью зам.главы МО Караванный сельсовет Оренбургского района, Оренбургской области ФИО6. 07.09.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (сер. 56-АБ No- 845876) мне было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1918 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Просит суд признать законной государственную регистрацию права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за собственником ФИО4

Определениями суда от 24.04.2017 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО7, ФИО8 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала по исковым требованиям, в иске просила отказать. 

Представитель администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО8, ФИО11- ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал относительно исковых требований, просил отказать в иске. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 28 декабря 2016 года исковые требования ФИО3 удовлетворены. Признано отсутствующим право собственности ФИО4 на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 72,8 кв.м., и земельный участок, 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>. В решении указано, что оно является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на указанный жилой дом и земельный участок. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 22.03.2017 года решение Оренбургского районного суда от 28 декабря 2016 года оставлено без изменения, жалоба ФИО4 – без удовлетворения.

Судом установлено, что согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, последнему принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками после смерти ФИО10 являются: сын – ФИО3 (истец). ФИО11, ФИО8, ФИО3, от прав наследования отказались. 

ФИО3 (истцу) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке данное право зарегистрировано не было, но в силу закона возникло у истца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы за ФИО4 Основанием для регистрации права собственности на дом указана справка сельского совета от 08.04.2011 года. Вместе с тем судом при рассмотрении дела по иску ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на указанные земельный участок и жилой дом, а также при рассмотрении настоящего дела установлено, что истец данный спорный дом не возводил, не приобретал его по возмездным сделкам, не получал его по иным основаниям, в силу чего право собственности на него не могло возникнуть, доказательств обратного суду не представлено. 

ФИО4 в качестве доказательства возникновения его права собственности на жилой дом и земельный участок указывает, что между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома. 

Вместе с тем, договор купли-продажи либо иной документ, составленный сторонами, ФИО4 не представлен. Иных доказательств возникновения у ФИО4 права собственности на жилой дом и земельный участок им не представлено, а судом как при рассмотрении вышеуказанного дела так и при разрешении настоящего дела не установлено. 

Из материалов дела правоустанавливающих документов на жилой дом и спорный земельный участок также следует, что договор купли-продажи отсутствует. 

Таким образом, судом установлено, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Судом установлено, что у ФИО4 не возникло право собственности на указанный жилой дом, однако поскольку он проживал в нем, ему без законных оснований было выдано право собственности на земельный участок, под расположенным на нем жилым домом. В силу чего право собственности на спорный земельный участок у ответчика также не возникло, и как установлено судом и следует из материалов дела отсутствует у него, поскольку земельный участок мог быть предоставлен в собственность лишь собственнику дома. На момент предоставления земельного участка истцу, собственником жилого дома являлся ФИО3 в силу закона, следовательно, спорный участок мог быть предоставлен в собственность только ему. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 в отсутствие на то законных оснований, зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а при этом доказательств возникновения и наличия у него данного права суду не представил. 

Вступившим в законную силу решением суда от 28.12.2016 года признано отсутствующим право собственности у ФИО4 как на жилой дом, так и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении настоящего дела истец не предъявлял материально – правовых требований в отношении спорного земельного участка. 

Представленная в материалы дела истцом расписка ФИО3 из которой усматривается, что последний продал ФИО12 жилой дом за 45000 руб., не подтверждает законность государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку из нее не усматривается какой именно дом был продан. Кроме того, вступившим в законную силу решением суда от 28.12.2016 года право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок признано отсутствующим. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ФИО4 о признании законной государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не имеется, поскольку у истца не возникло право собственности как на жилой дом, так и на спорный земельный участок, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации МО Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, ФИО3 о признании законной государственной регистрации права собственности на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2017 года.

Судья Ж.В. Афанасьева