<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

УИД 61RS0025-01-2021-001185-79 Дело № 2-655/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 19 июля 2021 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А., 

при секретаре Ходжаеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Р.Д.Х. к Администрации Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, о признании наличия реестровой ошибки и её исправлении путем признания границ земельного участка не установленными, а площадь – не уточненной,

у с т а н о в и л:

Р.Д.Х. обратилась в суд с иском к Администрация Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, о признании наличия реестровой ошибки и её исправлении путем признания границ земельного участка не установленными, а площадь – не уточненной, указав в обоснование иска следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 520 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с заключенным договором подряда в отношении принадлежащего ей земельного участка были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения его границ и площади. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен соответствующий межевой план, который был сдан на рассмотрение в орган кадастрового учета. Однако, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, по результатам рассмотрения вышеуказанного межевого плана, было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета, в том числе, в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в пределах принадлежащего ей земельного участка расположены объекты недвижимого имущества, в том числе объект капитального строительства с КН № (копия уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

Указанный объект капитального строительства с КН № представляет собой сооружение дорожного транспорта (

<

адрес>), который находится в собственности у муниципального образования «Багаевский район». На данный момент, согласно ЕГРН, вышеуказанное сооружение занимает порядка 2-х метров территории принадлежащего мне земельного участка. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ей объекта недвижимости (земельный участок).

Фактически сооружение с КН № расположено западнее от границ принадлежащего истцу земельного участка.

Исполнительным органом муниципального образования «Багаевский район» согласно Устава данного муниципального образования является администрация Багаевского района.

На основании полученного уведомления из Управления Росреестра по Ростовской области о приостановлении государственного кадастрового учета мною в адрес администрации 

<

адрес> было направлено письмо претензионного характера от ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости привести в соответствие сведения о фактических границах объекта недвижимости с КН №, который находится в собственности у муниципального образования «Багаевский район» со сведениями о границах, содержащихся в ЕГРН и устранить препятствие осуществлению кадастрового учета в отношении принадлежащего истцу земельного участка с КН №.

В целях досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ, Р.Х.Б. было направлено претензионное письмо ответчику.

На ее письмо-претензию был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором администрация Багаевского района допускает в сложившееся ситуации наличие реестровой ошибкой и, сославшись на часть 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимость», считает, что она подлежит исправлению на основании решения суда.

Наличие реестровой ошибки нарушает права истца как собственника земельного участка, поскольку не позволяет внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Истец просит суд: признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером № протяженностью 300 м, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать границы сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером №, протяженностью 300 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>) не установленными, а площадь неуточненной; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером №, протяженностью 300 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Администрация района, в лице представителя по доверенности Г.Э.А., исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения судом, представила письменное заявление.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Р.Д.Х. к Администрации Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, о признании наличия реестровой ошибки и её исправлении путем признания границ земельного участка не установленными, а площадь – не уточненной – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером №, протяженностью 300 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать границы сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером №, протяженностью 300 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>) не установленными, а площадь не уточнённой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ сооружения дорожного транспорта с кадастровым номером № протяженностью 300 м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2021 года.

Председательствующий: П.А. Левченко