Дело № 2-5526/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО4,

представителя Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ... Г.В. и Е.В., администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, признании договора передачи жилого помещения в собственности недействительным, признании свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ... Г.В. и ... Е.В., администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ..., признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности ФИО3, ... Г.В., ... Е.В. в праве собственности на квартиру по адресу: ...

Впоследствии ФИО1 уточнила и дополнила исковые требования, указав в качестве соответчиков администрацию МО ГО «Сыктывкар» и Управление Росреестра по Республике Коми, в итоге, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ...; признать недействительным договор № ... от ** ** ** о передаче жилого помещения по адресу... в долевую собственность ФИО3, ... Г.В., ... Е.В. на ... в праве каждому; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права ФИО3, ... Г.В., ... Е.В. от ** ** ** на ... в праве собственности за каждым на квартиру по адресу: ... (кадастровый норме ..., номер государственной регистрации ...

Впоследствии стороной истца было указано, что исковых требований непосредственно к Управлению Росреестра по Республике Коми не предъявляется, в связи с чем Управление Росреестра по Республике Коми было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Коми в лице отдела опеки и попечительства по г. Сыктывкару Управления по опеке и попечительству.

В обоснование указанного требования ФИО1 указано на наличие у нее права пользования спорным жилым помещением и правом на участие в приватизации данной квартиры.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель на иске с учетом уточнений настаивали.

ФИО3 и представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласились.

Представитель Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми возражала против удовлетворения иска.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Установлено, что на основании ордера № ... от ** ** ** ... Э.Ф. был вселен в жилое помещение по адресу: ... с составом семьи ... человек, а именно: ... Э.Ф., ... М.А., ... А.Э., ... Л.Э., ... Н.Э., ... Л.Э.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Сыктывкара №... от ** ** ** от АО «...» указанное жилое помещение было принято в муниципальную собственность.

** ** ** ... Э.Ф. умер.

В соответствии с протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам, утвержденного постановлением главы администрации г. Сыктывкара № ... от ** ** **, в связи со смертью основного нанимателя – ... Э.Ф. и переоформлением лицевого счета ... А.Э. выдан ордер № ... от ** ** ** на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человека: ... А.Э., его мать – ... М.А. и его племянница – ФИО3

В феврале ** ** ** ... А.Э. – ... А.Ф., в период отбывания ... А.Э. наказания в виде лишения свободы (по приговору Сыктывкарского городского суда от 28.01.1999 по делу № 1-313/99) обратилась в жилищную комиссию г. Сыктывкара с заявлением о переоформлении лицевого счета на жилое помещение по адресу: ... с включением в ордер ... А.Э.

На основании постановления главы администрации г. Сыктывкар № ... от ** ** ** (протокол заседания комиссии по жилищным вопросам № ... от ** ** **) ... А.Ф. был выдан ордер № ... от ** ** ** на право занятия спорного жилого помещения с составом семьи ... человека, а именно: ... А.Ф., ее супруг ... А.Э., племянница – ФИО3

Заочным решением Сыктывкарского городского суда от 11.11.2003 по гражданскому делу № 2-5692/2003 по иску ... А.Э. к ... А.Ф. ордер №..., выданный ** ** ** ... А.Ф. на право занятия квартиры ..., признан недействительным.

Согласно поквартирным карточкам в спорном жилом помещении имели регистрацию: ... Э.Ф. (с ** ** ** до своей смерти, умер ** ** **), его супруга – ... М.А. (с ** ** ** до своей смерти, умерла ** ** **), его сын ... А.Э. (с ** ** **, и с ** ** ** до своей смерти, умер ** ** **), дочь ... Н.Э. (с ** ** ** до своей смерти, умерла ** ** **) и дочь ... Л.Э. (с ** ** ** до своей смерти, умерла ** ** ** ФИО3 (с ** ** **), ... Е.В., ** ** **. (с ** ** **), ... Г.В** ** **. (с ** ** **), а также ... Ш.М.о. (** ** **).

Также в поквартирной карточке имелась запись о проживании в квартире внучки ... Э.Ф. – ... Л.А. (ныне – ФИО1,), При этом согласно поквартирной карточке ФИО6 была исключена из числа зарегистрированных в квартире лиц в связи с удочерением.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкар № ... от ** ** ** за ФИО3 сохранено право пользование жилым помещением по адресу: ... 

Спорное жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность № ... от ** ** ** было передано в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО3 и ее несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8 (по ... в праве каждой, запись в ЕГРП от ** ** **

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО3 и ... Г.В. (с ** ** **) и ... Е.В. (с ** ** **).

В связи со смертью матери ** ** ** н... Л.А. (ныне – ФИО1) была направлена в приемник-распределитель для дальнейшего устройства в .... ...

После признания ... Л.А. ребенком, оставшимся без попечения родителей, вопрос о закреплении за ней какого-либо жилого помещения органами местного самоуправления и органами попечительства не разрешался.

... Л.А. на основании постановления главы администрации ... от ** ** ** была удочерена ... Н.И. и ... Т.Л., ей была присвоена фамилия «...», отчество «Николаевна» (запись об удочерении от ** ** **).

ФИО1 как член семьи В. была зарегистрирована в жилом доме по месту жительства усыновителей (...), которое в настоящее время принадлежит ФИО9 на праве общей долевой собственности ... в праве).

В период с ** ** ** ФИО1 являлась собственником жилого помещения по ..., с ** ** ** – собственником ... в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... (оставшиеся доли принадлежали супругу истицы.

С ** ** ** ФИО1 и ее супругу принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: ... (общей площадью ... кв.м, по ... в праве каждому).

ФИО1 в ходе рассмотрения пояснила, что в спорной квартире проживала с момента рождения до ** ** ** совместно со своей матерью - ... Н.Э., тетей – ... Л.Э., двоюродной сестрой (дочерью тети) – ФИО3 и бабушкой – ... М.А. После смерти матери она была удочерена семьей В. и увезена в с. ... по месту жительства новых родителей, где проживала до окончания школы. В ** ** ** она приехала в г. Сыктывкар для обучения в ..., после чего вышла замуж и осталась проживать в г. Сыктывкаре. После начала проживания в г.Сыктывкаре она смогла найти квартиру, в которой жила до удочерения, там жили посторонние люди. В ** ** ** она нашла свою двоюродную сестру ФИО3, дядю ... А.Э. При этом с ФИО3 они поговорили о возможности проживания в квартире, ее отправили решать этот вопрос с дядей ... А.Э., который не желал, чтобы она проживала в квартире, сказал, что хочет прописать там свою дочь. В ** ** ** она обращалась в прокуратуру по вопросам восстановления ее прав на спорную квартиру, ей ответили, что никаких нарушений не выявлено. После этого длительное время больше никуда не обращалась. В ** ** ** обратилась к опытным юристам, которые пояснили, что ответ прокуратуры не верен. В ** ** ** году она узнала, что спорная квартира была приватизирована ФИО3 и ее детьми, при этом ФИО1 в данной приватизации не участвовала, в связи с чем за ней не было установлено право пользования спорным жилым помещением, что является нарушением ее права, поскольку, по мнению ФИО1, это право за ней должно было сохранено как за ребенком-сиротой. 

В ходе рассмотрения дела ФИО3 пояснила, что в спорном жилом помещении она проживала в детском возрасте совместно с матерью – ... Л.Э., тетей (матерью истца) – ... Н.Э., двоюродной сестрой (дочерью тети) – ФИО1 и бабушкой – ... М.А. ФИО1 помнит плохо, т.к. была ребенком, когда ее удочерили, после чего она ее долгое время не видела. Мать ФИО3 была лишена родительских прав. До ** ** ** она проживать в спорной квартире не могла, не пускал дядя. После его смерти в ** ** ** она обратилась за приватизацией квартиры. Примерно в ** ** ** ФИО1 обратилась к ней с желанием проживать в спорной квартире, где на тот момент проживал наш дядя – ... А.Э., который никого не пускал к себе жить. 

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (подлежащего применению к спорным правоотношениям) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, права членов семьи нанимателя основаны не только на факте родства, но и на факте постоянного совместного проживания и ведения общего совместного хозяйства.

В соответствии со ст. 108 Кодекса о браке и семье РСФСР (подлежащего применению к спорным правоотношениям) усыновленные и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным и их потомству приравниваются в личных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению. Усыновленные утрачивают личные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям и их родственникам. При этом, если один из родителей умер, то по просьбе родителей умершего (деда и бабушки ребенка) могут быть сохранены права и обязанности в отношении родственников умершего родителя, если против этого не возражает усыновитель. О сохранении правоотношений с одним из родителей или с родственниками умершего родителя должно быть указано в решении об усыновлении.

Таким образом, с ** ** ** ФИО1 перестала быть членом семьи Л., в связи с чем ею были утрачены личные и имущественные права по отношению к семье Л.. При этом также с ** ** ** ФИО1 утратила статус ребенка-сироты, поскольку с этого момента В. стали осуществлять.

Довод представителя истца о том, что ФИО1 не утеряла статус члена семьи по отношению к бабушке – ... М.А., в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашел. Доказательства, того, что после смерти матери ФИО1 и ее удочерения семьей В. бабушка истица – ... М.А. – предпринимала попыток установить опекунство над ней, узнать местонахождение внучки, либо интересовалась судьбой ФИО1, суду не представлено. Обращений бабушки истицы о сохранении прав и обязанностей в отношении нее как родственника умершего родителя истицы материалы личного дела ФИО1 не содержат. Указания о сохранении правоотношений с родственниками умершей матери истицы решение об усыновлении также не содержит.

Таким образом, имущественные права истицы, в том числе право пользования спорной квартирой, с момента ее удочерения В. прекратились.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: ... не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, ФИО3 заявлено о применении последствий пропуска истицей срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013 и подлежащей применению в силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ к спорным правоотношениям) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, ** ** ** ФИО1 обращалась в прокуратуру г. Сыктывкара с просьбой обратиться в суд с иском о ее вселении в жилое помещение по адресу: ...

Кроме того, к этому времени ФИО1 было известно о наличии препятствий к ее проживанию в спорной квартире со стороны ФИО3

Письмом № ... от ** ** ** ФИО1 дан ответ об отсутствии оснований для принятия мер прокурорского реагирования, поскольку факт нарушения права истицы на указанное жилое помещение прокуратурой г.Сыктывкара не установлен.

При этом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истица с момента своего удочерения знала о факте удочерения и о том, что в г. Сыктывкаре имелась квартира, в которой она проживала до смерти матери.

Таким образом, ФИО1 не позднее ** ** ** стало известно о наличии ее нарушенного права на проживание в спорной квартире.

В силу положений ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Предусмотренных ст. 205 Гражданского кодекса РФ оснований для восстановления истице срока исковой давности по требованию о признании права пользования спорным жилым помещением не имеется.

С учетом изложенного, ФИО1 пропущен срок исковой давности по указанному требованию, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данного требования.

При этом срок исковой давности по оставшимся исковым требованиям ФИО1 не пропущен, однако, данные требования так же не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

18.12.2014 на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность № ... от ** ** **, заключенного между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3, ... Е.В., ... Г.В., зарегистрированного в ЕГРП ** ** **, была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3, ... Е.В., ... Г.В. (по ...) на ..., о чем внесена запись в ЕГРП. ФИО3, ... Е.В., ... Г.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 167 указанного Кодекса предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

ФИО1 в обоснование доводов о недействительности сделки указано на то, что при заключении договора приватизации не были учтены ее права на квартиру, в связи с чем договор приватизации заключен с нарушением закона.

В силу положений п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

При этом п. 2 указанной статьи предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Таким образом, позиция стороны истца основана на ничтожности договора приватизации спорной квартиры.

В соответствии с п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 указанного Кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право приобрести в собственность жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, принадлежит гражданам Российской Федерации, имеющим право пользования такими жилыми помещениями.

С учетом вывода суда об утрате истицей каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения с момента ее удочерения В., истица не имела права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора № ... от ** ** **; признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права ФИО3, ... Г.В., ... Е.В. от ** ** ** на ... в праве собственности за каждым на квартиру по адресу: ... не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ... Г.В. и Е.В., администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: ...; признании недействительным договора № ... от ** ** ** о передаче жилого помещения по адресу: ... в долевую собственность ФИО10 на ... в праве каждому; признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права ФИО10 от ** ** ** на ... в праве собственности за каждым на квартиру по адресу: ... (кадастровый номер ..., номер государственной регистрации ...) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин