ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«27» июля 2021 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Галата С.В.,

при помощнике судьи Ивановой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-002605-79 (2-2554/2021) по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности не начислять оплату за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО3 с иском к ФИО2, Западному управлению жилищно-коммунальными системами, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Истцу на праве собственности, приобретенном по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.03.2013. Ответчик ФИО2, являясь бывшим членом семьи Истца, имеет бессрочное право пользования Квартирой, возникшее в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на основании дачи им согласия Истцу на вышеуказанную приватизацию и отказом от участия в ней, осуществляет такое право по собственной инициативе на основании решения суда. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 31.10.2013 по делу № 2-3954/13, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 16.06.2015 по делу № 

<

Номер обезличен>.

Истец Квартирой длительное время фактически не пользуется в связи с проживанием на территории Финляндской Республики, что подтверждается совокупностью решения Свердловского районного суда г. Иркутска от 31.10.2013 по делу №2-3954/13, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 16.06.2015 по делу № 

<

Номер обезличен> и адресной частью настоящего искового заявления. Ответчик ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные в Квартире, не участвует. Какое-либо соглашение по соответствующему вопросу между Истцом и Ответчиком ФИО2 на заключалось вследствие конфликтных отношений между ними.

В свою очередь, право Ответчика ФИО2 на Квартиру, в том числе с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 24.03.2015 № 5-П «По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина ФИО4», имеет вещный характер, существенно ограничивает право собственности Истца, а в части целей, достигаемых жилищным законодательством, является равнозначным праву собственности Истца, поскольку направлено на сохранение за Ответчиком ФИО2 равных с Истцом прав на Квартиру, имевшихся на момент ее приватизации

Управление многоквартирным домом, составной частью которого является Квартира, осуществляет Ответчик ООО «Западное управление ЖКС», что подтверждается, сведениями с сайта https://dom.gosuslugi.ru.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, жилищного законодательства, просит суд: Определить порядок участия ФИО1 в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> и коммунальных услуг, предусматривающий распределение между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли платежей, начисляемых исходя из площади жилого помещения, и отнесение иных платежей на ФИО2. Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предусматривающее выдачу отдельных платежных документов.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

Суд извещал ответчиков по адресу их места жительства, нахождения и регистрации, однако, судебные повестки вернулись в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчики не получают судебные повестки.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал относительно заявленных требований.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 8, ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому в Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, её охрана законом.

В соответствии со статьями 45, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная защита прав и свобод.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>

Из представленных в материалы дела решения Свердловского районного суда г. Иркутска от 31.10.2013 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда по гражданскому делу № 2-3954/2013 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением судом установлено, что согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 17.10.2013 года № 

<

Номер обезличен>, спорная квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО3

Из материалов приватизации спорной квартиры, суд установил, что ФИО3 обратился с заявлением о передаче в единоличную собственность указанного жилого помещения от 21.02.2013 года № 

<

Номер обезличен> в адрес Комитета по управлению Свердловским округом г. Иркутска, представил справку о неучастии в приватизации ФИО3 от 18.12.2012 года №

<

Номер обезличен>, выданной УВД Свердловского района г. Иркутска, Судом также установлено, что истец ФИО2 выразил согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, в единоличную собственность ФИО3, от участия в приватизации отказался, о чем свидетельствует его нотариально удостоверенное заявление в Комитет по управлению Свердловским округом г. Иркутска от 15 сентября 2011 года. Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> в 2013 году право на приватизацию и право пользования спорной квартирой имел истец ФИО2 

Суд решил: Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес обезличен>. 

Решение суда вступило в законную силу 16.06.2015 года.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 также подтвердил, что проживает в квартире принадлежащей брату и расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Как установлено судом, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по порядку пользования и размеру участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, не достигнуто.

Из исковых требований ФИО3, следует, что он просит определить порядок участия в оплате за указанное жилое помещение между ним и пользователем квартиры ФИО2, в размере 1/2 доли общих начисляемых платежей за каждым.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведённых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений и лица проживающие в жилом помещении члены семьи собственника жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Как установлено судом ранее из решения суда от 31.10.2013 года и пояснений ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении проживают 2 человека: истец ФИО3 и ответчик ФИО2

Из доводов иска следует, что между сособственниками жилья соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку ответчик ФИО2, наряду с ФИО3 использует спорное жилое помещение, то он обязан в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, как сособственник спорного жилого помещения, нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме пропорционально своей доли в праве собственности, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению путём определения порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: по 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждому.

Следовательно, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Западное управление ЖКС», обязанности заключить с собственниками указанного жилого помещения соответствующие отдельные соглашения, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учётом установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований шайхулина С.В. в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, и коммунальных услуг, предусматривающий распределение между ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли платежей, начисляемых исходя из площади жилого помещения, и отнесение иных платежей на ФИО2. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предусматривающее выдачу отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Галата С.В.

Решение изготовлено 02.08.2021.

38RS0036-01-2021-002605-79