Дело № 2-1146/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнения, сделанного в судебном заседании, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирования тем, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу. Ответчики в доме не проживают, личных вещей в нем не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании ФИО1 дополнил, что в 2006 году на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок по указанному адресу. Жилой дом на тот момент на участке отсутствовал, сгорел еще до совершения сделки. Истец, будучи собственником земельного участка, выстроил на нем здание магазина, право собственности на него зарегистрировал в 2010 году. В настоящее время переоборудовал магазин под жилой дом и выяснилось, что по заявленному адресу зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков по месту жительства проведена до совершения сделки купли-продажи земельного участка. С ответчиками истец незнаком, их фактическое место жительства истцу не известно. 

Для представительства интересов ответчиков, фактическое место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, приглашен адвокат. В судебном заседании адвокат Трухачев М.А. (ордер 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>) решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата скрыта> и на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта> истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 8). Из содержания договора купли-продажи от 

<

дата скрыта> следует, что земельный участок каких-либо строений не имеет. 

Согласно справке ГУПТИ и УН по Ярославской области от 16 августа 2006 года жилой дом по указанному адресу сгорел, инвентарное дело погашено, новое инвентарное дело не заводилось (л.д. 10).

29 июля 2010 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на магазин по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 7).

Вместе с тем, согласно домовой книге, по адресу: 

<

адрес скрыт>, по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2 (с 13 марта 1993 года), ФИО3 (с 13 августа 2005 года), ФИО4 (с 16 сентября 2005 года) – л.д. 13-14.

Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Из пояснений ФИО1 судом установлено, что ответчики по указанному адресу не проживают, перепланировка магазина под жилое помещение завершена лишь в мае 2017 года. 

Данные пояснения в судебном заседании не опровергнуты, доказательств обратному в суд не представлено, оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется. Пояснения подтверждены письменными материалами дела. 

Согласно ст. 671 ГК РФ собственник жилья вправе вселять в жилое помещение других граждан, а так же сдавать его в наем на условиях и в порядке установленном законом.

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> г.р., ФИО3, 

<

дата скрыта> г.р., ФИО4, 

<

дата скрыта> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И. 

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2017 года.