РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

с участием прокурора Ращук А.А.,

при секретаре Сеилове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ёлгин А.Н. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право мотивировав тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу .... В данной квартире зарегистрирован ФИО2. Ответчик прописан в вышеуказанной квартире **.**,**, в период когда являлся собственником.

Истец **.**,** заключил договор купли-продажи квартиры по адресу: ... ФИО2, в тот же день был произведен расчет. Одним из условий договора было условие, что ответчик снимется с регистрационного учета в течении 7 дней после перехода права собственности, **.**,** переход права собственности состоялся, ФИО2 после этого добровольно освободил квартиру и передал ключи **.**,**, но с регистрационного учета по сегодняшний день не снялся, на связь не выходит, фактическое место проживания не известно.

Просит, с учетом уточнений, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик пояснил, что требования признает.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ). 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что Ёлгину А.Н., на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 7-11,12,26-54).

Из справки ООО «УК «Ленинградский», поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: ... зарегистрирован ФИО2, **.**,** **.**,**. с **.**,** по настоящее время (л.д. 4,5).

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по ... ФИО2, неоднократно привлекался к уголовной ответственности(л.д. 55 оборот).

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями.

Таким образом, оценив в совокупности представленные суду доказательства, с учетом, что судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от обязанностей и прав, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, не достигнуто, обратного материалы дела не содержат, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, суд считает необходимым признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...407.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Большакова Т.В.

изготовлено **.**,**.